2024年房屋院落租賃協(xié)議模板

2024年最新房屋院落租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及院落1.1房屋地址1.2院落面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋及院落4.2租賃期間，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及院落的維護(hù)和保養(yǎng)4.3租賃期間，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2租賃期滿，合同自然終止9.3合同解除應(yīng)依照本合同第五條和第六條的規(guī)定執(zhí)行第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋及院落從事非法活動(dòng)10.2雙方應(yīng)共同維護(hù)好房屋及院落的安全和環(huán)境衛(wèi)生第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條簽字（或蓋章）12.1出租人簽字（或蓋章）12.2承租人簽字（或蓋章）第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及院落1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)院；1.2院落面積：院落總面積為平方米，其中建筑物面積為平方米，綠化面積為平方米；1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整；2.2租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金；2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整；3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及院落交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除出租人應(yīng)得的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人；3.3押金退還時(shí)間：押金退還時(shí)間應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋及院落，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；4.2租賃期間，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及院落的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及院落的安全和正常使用；4.3租賃期間，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1）出租人應(yīng)保證房屋及院落的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2）出租人應(yīng)保證房屋及院落的安全和正常使用；3）出租人應(yīng)按照合同約定提供房屋及院落；4）出租人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)1）承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；2）承租人應(yīng)合理使用房屋及院落，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)；3）承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4）承租人應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用房屋及院落從事非法活動(dòng)；5）承租人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致；2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并形成書面文件；3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致；2）合同解除原因應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)和合同約定；3）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及院落交還給出租人；4）合同解除后，出租人應(yīng)按照本合同約定退還承租人押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2租賃期滿，合同自然終止；9.3合同解除應(yīng)依照本合同第五條和第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋及院落從事非法活動(dòng)；10.2雙方應(yīng)共同維護(hù)好房屋及院落的安全和環(huán)境衛(wèi)生；10.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；10.4雙方應(yīng)按照我國(guó)稅務(wù)法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1）租賃期間，承租人不得在房屋及院落內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和改造；2）租賃期間，承租人不得擅自改變房屋及院落的用途；3）租賃期間，承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)房屋及院落內(nèi)的消防安全工作；4）租賃期間，承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)房屋及院落內(nèi)的垃圾分類和處理工作。第十二條簽字（或蓋章）12.1出租人簽字（或蓋章）：12.2承租人簽字（或蓋章）：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同簽訂地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及院落平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含房屋及院落的詳細(xì)平面布局圖，包括房間尺寸、院落布局等信息。附件二：房屋及院落現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含房屋及院落現(xiàn)狀的照片，以證明房屋及院落的安全和正常使用狀況。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：該附件應(yīng)作為租賃押金的收據(jù)，證明承租人已向出租人支付押金。附件四：租金支付記錄詳細(xì)說明：該附件應(yīng)記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件五：房屋及院落維護(hù)和保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：該附件應(yīng)記錄房屋及院落的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括維護(hù)和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：該附件應(yīng)記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更的原因、內(nèi)容等。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：該附件應(yīng)記錄合同解除的詳細(xì)信息，包括解除的原因、條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定時(shí)間支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。違約行為二：未按約定使用和維護(hù)房屋及院落責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用和維護(hù)房屋及院落的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為人民幣1000元。違約行為三：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為人民幣2000元。違約行為四：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋及院落的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋及院落的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指合同約定