2024年安置房購買協(xié)議模板

2024年版精選安置房購買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2安置房1.3購買價格1.4付款方式1.5交付時間1.6質(zhì)量保證1.7產(chǎn)權(quán)辦理1.8合同的生效、變更與終止1.9爭議解決1.10法律適用1.11其他定義與解釋第二條：購房資格與條件2.1購房人資格2.2購房條件2.3購房人義務(wù)第三條：購房價格與支付3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)辦理時間6.3產(chǎn)權(quán)辦理費用第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條：違約責(zé)任8.1購房人的違約責(zé)任8.2開發(fā)商的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：法律適用10.1合同簽訂地法律10.2適用法律沖突條款第十一條：其他條款11.1合同的補充11.2合同的修改11.3通知與送達11.4保密條款11.5強制性條款第十二條：合同的簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3交付確認(rèn)書13.4其他重要文件第十四條：無異議條款14.1無異議確認(rèn)14.2異議提出及處理第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2安置房1.3購買價格房屋的購買價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元），上述價格包括房屋的建造成本、稅費等所有費用。1.4付款方式1.4.1一次性付款：購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起【一次性付款期限】內(nèi)，將全部房款支付給開發(fā)商。1.4.2分期付款：購房人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，將全部房款支付給開發(fā)商。1.5交付時間開發(fā)商承諾在【交付日期】前將符合本合同約定的房屋交付給購房人。1.6質(zhì)量保證1.6.1開發(fā)商保證房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅質(zhì)量的安全隱患。1.6.2開發(fā)商對于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，自房屋交付之日起【質(zhì)量保證期限】內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。1.7產(chǎn)權(quán)辦理1.7.1開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起【產(chǎn)權(quán)辦理期限】內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理至購房人名下。1.7.2產(chǎn)權(quán)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.8合同的生效、變更與終止1.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或終止本合同，均應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.8.3在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。第二條：購房資格與條件2.1購房人資格2.1.1購房人為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2購房人為不具備完全民事行為能力的自然人，應(yīng)由其法定代理人代為簽訂本合同。2.2購房條件2.2.1購房人應(yīng)符合國家及地方關(guān)于購房的法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2.2購房人應(yīng)按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)的個人資料及證件。2.3購房人義務(wù)2.3.1購房人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款。2.3.2購房人應(yīng)按照開發(fā)商的要求配合辦理產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)手續(xù)。第三條：購房價格與支付3.1購房價格3.1.1房屋的總價為【大寫金額】（￥【小寫金額】元），包括但不限于房屋建造成本、裝修費用、稅費等所有費用。3.1.2房屋價格如有調(diào)整，應(yīng)以開發(fā)商發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。3.2付款方式3.2.1購房人應(yīng)按照本合同約定的付款時間向開發(fā)商支付房款。3.2.2付款方式為【付款方式具體描述】，具體付款計劃及方式詳見附件二：付款憑證。3.3付款時間3.3.1購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將全部房款支付給開發(fā)商。3.3.2購房人未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：房屋交付4.1交付時間開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起【交付期限】內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給購房人。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.3交付手續(xù)4.3.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件三）。4.3.2購房人應(yīng)按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)資料，辦理房屋交付手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1購房人的違約責(zé)任8.1.1購房人未按照本合同約定的時間、方式支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的【違約金比例】支付違約金。8.1.2購房人未按照本合同約定的時間接受房屋交付，應(yīng)按照逾期接受交付金額的【違約金比例】支付違約金。8.2開發(fā)商的違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商未按照本合同約定的時間、方式交付房屋，應(yīng)按照逾期交付金額的【違約金比例】支付違約金。8.2.2開發(fā)商未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新建造，并支付相應(yīng)的賠償金。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】的法律。第十一條：其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.5雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何非法活動。第十二條：合同的簽訂12.1本合同于【合同簽訂日期】由雙方簽字蓋章。12.2合同簽訂地點為【合同簽訂地點】。第十三條：附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：付款憑證13.3附件三：交付確認(rèn)書13.4其他重要文件第十四條：無異議條款14.1雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起，無異議。14.2如雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)異議，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間功能等，包括各房間的名稱、面積、墻面、地面、天花板等的材料和設(shè)計。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括購房人支付房款的全部銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付的文件。附件三：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件由購房人和開發(fā)商共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。其他重要文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房人的身份證明、開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房人未按照本合同約定的時間、方式支付房款。2.購房人未按照本合同約定的時間接受房屋交付。3.開發(fā)商未按照本合同約定的時間、方式交付房屋。4.開發(fā)商未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期付款：按照逾期付款金額的【違約金比例】支付違約金。2.逾期交付：按照逾期交付金額的【違約金比例】支付違約金。3.質(zhì)量問題：開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或重新建造，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若購房人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則需按照逾期付款金額的1%支付違約金。例如，若購房人應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實際支付時間為2024年2月1日，則購房人需支付逾期付款金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即出賣人（開發(fā)商）和買受人（購房人）。2.安置房：指位于特定地址的特定面積的住宅房屋。3.購房價格：指購買房屋所需支付的全部金額，包括建造成本、裝修費用、稅費等。4.付款方式：指購房人支付房款的方式，如一次性付款、分期付款等。5.交付時間：指開發(fā)商將房屋交付給購房人的時間。6.質(zhì)量保證：指開發(fā)商對