不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2024年

不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1.2各方主體1.3術(shù)語解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條貸款條件6.1貸款申請條件6.2貸款審批條件第七條擔保與保險7.1擔保方式7.2保險責任第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)第十三條其他條款13.1補充協(xié)議13.2附屬文件第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2各方主體：本協(xié)議的貸款人為銀行，借款人為先生/女士，抵押物為不動產(chǎn)。1.3術(shù)語解釋：（1）貸款人：指根據(jù)本協(xié)議提供貸款的金融機構(gòu)。（2）借款人：指根據(jù)本協(xié)議向貸款人申請貸款的個體或單位。（3）抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的不動產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：貸款人同意向借款人提供最高不超過人民幣萬元的貸款。2.2貸款用途：借款人應將所貸款項用于合法、合規(guī)的用途，并應提供貸款用途的證明材料。第三條貸款期限3.1貸款期限：本貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至約定的還款截止日止，共計個月/年。3.2還款方式：借款人應按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時還款。第四條利率與費用4.1貸款利率：本貸款的利率為年利率%，按月計息。4.2相關(guān)費用：借款人應支付貸款人規(guī)定的貸款手續(xù)費、評估費、保險費等相關(guān)費用。第五條抵押物5.1抵押物描述：抵押物為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。5.2抵押物權(quán)屬證明：借款人應向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第六條貸款條件6.2貸款審批條件：貸款人應根據(jù)借款人的申請材料、信用記錄、還款能力等因素進行審批。第八條違約責任（1）要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、利息及費用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務；（3）要求借款人支付違約金，違約金的計算方式按貸款人規(guī)定的標準執(zhí)行。8.2貸款人違約：貸款人未按約定提供貸款或違反本協(xié)議的其他條款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）借款人按期償還全部貸款本金、利息及費用；（2）貸款人同意解除本協(xié)議；（3）抵押物依法被處置，債務得到清償；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十一條保密條款11.1保密義務：雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的，或者為保護雙方合法權(quán)益而需要披露的，不受本保密條款的限制。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定：本協(xié)議的簽訂、履行應當遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。12.2遵守法律法規(guī)：雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，不得利用本協(xié)議進行非法活動。第十三條其他條款13.1補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附屬文件：本協(xié)議的附屬文件包括但不限于借款申請材料、貸款審批文件、抵押物權(quán)屬證明等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條簽署與備案14.1合同簽署：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2備案手續(xù)：本協(xié)議簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請材料詳細要求：包括但不限于借款人的身份證明、收入證明、用途證明等。附件說明：借款申請材料用于證明借款人的資格和貸款用途，確保貸款的合法性和合理性。附件二：貸款審批文件詳細要求：包括但不限于貸款審批意見、貸款額度、貸款期限等。附件說明：貸款審批文件是貸款人對于借款申請的審批結(jié)果，明確了貸款的詳細條件和要求。附件三：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押物評估報告等。附件說明：抵押物權(quán)屬證明用于證明抵押物的權(quán)屬情況和價值，確保貸款的安全性。附件四：借款合同詳細要求：包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等條款。附件說明：借款合同是雙方達成一致的正式文件，明確了借款人和貸款人的權(quán)利和義務。附件五：擔保協(xié)議詳細要求：包括但不限于擔保人的身份證明、擔保方式等。附件說明：擔保協(xié)議是擔保人對貸款的擔保承諾，增加了貸款的安全性。附件六：保險合同詳細要求：包括但不限于保險條款、保險金額、保險期間等。附件說明：保險合同是對抵押物進行保險保障的文件，確保貸款的安全性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款或違反合同的其他條款。2.貸款人未按約定提供貸款或違反合同的其他條款。責任認定：1.借款人違約：借款人應承擔違約金、賠償損失等責任，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務。示例說明：如果借款人未能按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和違約金，并有權(quán)處置抵押物以償還貸款本金和利息。2.貸款人違約：貸款人應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如果貸款人未能按約定提供貸款，貸款人應支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的不動產(chǎn)。3.貸款人：指根據(jù)合同提供貸款的金融機構(gòu)。4.借款人：指根據(jù)合同向貸款人申請貸款的個體或單位。5.利率：指貸款的年利率，用于計算貸款的利息。6.違約金：指借款人違反合同約定時應支付給貸款人的費用。7.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物擁有的權(quán)利，以保障貸款的安全性。不動產(chǎn)：作為抵押物的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物。