2024年品牌服裝店商鋪租賃協(xié)議

2024年品牌服裝店商鋪租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調(diào)整條款4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用4.3共同承擔(dān)的費用5.裝修及改造5.1裝修期限5.2裝修標準5.3裝修改造申請流程6.經(jīng)營管理6.1乙方經(jīng)營范圍6.2甲方提供的支持6.3經(jīng)營管理規(guī)定7.合同終止與解除7.1合同終止情形7.2合同解除流程7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同變更10.1變更條件10.2變更流程10.3變更生效時間11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓流程11.3受讓人權(quán)益保障12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙13.3不可抗力后果的處理14.其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______，總面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細描述）。1.3租賃用途乙方租賃該商鋪用作_______（詳細描述）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期租金每_______支付一次。3.3租金支付賬戶租金支付至甲方指定的賬戶：_______。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方另行商定。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括：房產(chǎn)稅、租賃稅費等。4.3共同承擔(dān)的費用甲乙雙方共同承擔(dān)的費用包括：維修費、保險費等。第五條裝修及改造5.1裝修期限乙方應(yīng)在租賃開始日期后_______個月內(nèi)完成裝修。5.2裝修標準乙方的裝修標準應(yīng)符合甲方提供的商鋪裝修規(guī)范。5.3裝修改造申請流程乙方如需進行裝修改造，應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)設(shè)計方案。甲方有權(quán)審批乙方的裝修改造方案，并監(jiān)督施工過程。第六條經(jīng)營管理6.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方要求，不得經(jīng)營違法項目和危險品。6.2甲方提供的支持甲方將為乙方提供_______（詳細描述甲方提供的支持內(nèi)容）。6.3經(jīng)營管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營管理規(guī)定，包括：營業(yè)時間、商品陳列、售后服務(wù)等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租賃押金×違約天數(shù)×100%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租賃押金×違約天數(shù)×100%。8.3違約金支付違約金支付后，違約方應(yīng)立即解除違約行為，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決任何一方對于對方違反合同的行為，均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更流程變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更日期等，并由雙方簽字蓋章確認。10.3變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓流程乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送甲方備案。11.3受讓人權(quán)益保障受讓人自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起，享有本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露保密信息的責(zé)任如任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息涉及的金額×100%。第十三條不可抗力13.1不可抗力情形不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等，使一方不能履行或部分履行合同的情形。13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力后果的處理遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：租賃商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、乙方經(jīng)營范圍確認函等。14.2合同修訂歷史本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的書面及口頭協(xié)議。14.3合同簽署日期與地點本合同于_______年_______月_______日簽署于_______（地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖附件要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸和位置。附件說明：商鋪平面圖是確定商鋪具體位置和面積的重要依據(jù)。2.租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人和收款日期。附件說明：租賃押金收據(jù)是證明乙方支付押金的憑證。3.乙方經(jīng)營范圍確認函附件要求：由甲方出具，確認乙方的經(jīng)營范圍。附件說明：確認函是乙方經(jīng)營活動合規(guī)性的依據(jù)。4.裝修方案審批表附件要求：包含裝修設(shè)計圖紙、材料清單和甲方審批意見。附件說明：裝修方案審批表是乙方進行裝修改造的必要文件。5.租金支付記錄附件要求：記錄每次租金支付的金額、日期和支付方式。附件說明：租金支付記錄是證明乙方按時支付租金的證據(jù)。6.費用承擔(dān)確認函附件要求：由甲方出具，明確乙方可自行承擔(dān)的費用。附件說明：確認函是乙方了解自身費用承擔(dān)范圍的依據(jù)。7.違約金計算公式說明附件要求：詳細說明違約金的計算方式和示例。8.合同變更協(xié)議附件要求：包含變更內(nèi)容、變更范圍和變更日期等詳細信息。附件說明：合同變更協(xié)議是證明合同內(nèi)容變更的法律文件。9.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件要求：包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方信息以及轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。附件說明：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議是證明合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的法律文件。10.不可抗力證明文件附件要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點和影響情況。附件說明：不可抗力證明文件是證明合同履行障礙的法定文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為遲延交付商鋪未按約定提供支持服務(wù)未按時退還租賃押金2.乙方違約行為遲延支付租金未按約定使用商鋪未按時履行維修責(zé)任3.違約責(zé)任認定標準遲延交付商鋪：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元。未按約定提供支持服務(wù)：每次未提供支持，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元。未按時退還租賃押金：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元。遲延支付租金：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金_______元。未按約定使用商鋪：每次未按約定使用，乙方應(yīng)支付甲方違約金_______元。未按時履行維修責(zé)任：每次未履行維修責(zé)任，乙方應(yīng)支付甲方違約金_______元。示例說明：若甲方遲延交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金，計算方式為：遲延天數(shù)×違約金金額。若乙方遲延支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，計算方式為：遲延天數(shù)×違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行障礙，雙方應(yīng)按約定處理。2.違約金定義：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠