2024年門面房租賃協(xié)議樣式2

標(biāo)準(zhǔn)版2024年門面房租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋返還條件12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)門面房。1.2房屋面積：該房屋面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按合同約定返還房屋且無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋返還給出租人，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。7.變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.解除合同8.1合同解除條件：任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期前，出租人應(yīng)將房屋交付給承租人。11.2房屋交付條件：房屋應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交付，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、房屋整潔等。11.3房屋返還條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋返還給出租人，房屋應(yīng)保持租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.附件12.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修等照片。12.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)向出租人支付押金，并由出租人出具收據(jù)。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。13.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.解除合同8.1合同解除條件：任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋返還給出租人，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期前，出租人應(yīng)將房屋交付給承租人。11.2房屋交付條件：房屋應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交付，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、房屋整潔等。11.3房屋返還條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋返還給出租人，房屋應(yīng)保持租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.4房屋使用限制：承租人不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.附件12.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修等照片。12.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)向出租人支付押金，并由出租人出具收據(jù)。12.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和返還情況。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。13.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修等照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。2.租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)向出租人支付押金，并由出租人出具收據(jù)。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人、付款人等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和返還情況。記錄應(yīng)包括交付日期、交付人、接收人等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供房屋。未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金。未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋維護(hù)和修理的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人為房屋及其附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。出租人和承