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2024年高級(jí)飯店租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金的退還第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的續(xù)保第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____(地址)的高級(jí)飯店,包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身房等設(shè)施。飯店的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述描述的飯店及附屬設(shè)施。承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán),不包括租賃物外的任何權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶信息如下:戶名:____賬號(hào):____開(kāi)戶行:____3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每月的____日前,將當(dāng)月租金支付到上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)作為押金。4.2押金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金。4.3押金的退還租賃期滿或合同提前解除后,出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后,將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù),不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞,承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)的續(xù)保保險(xiǎn)的有效期為一年,承租人應(yīng)在保險(xiǎn)到期前續(xù)保,并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。本部分合同內(nèi)容共計(jì)____字。第八條合同的解除8.1解除合同的條件(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致;(2)承租人提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人;(3)出租人因法律、政策原因需要收回租賃物。8.2解除合同的通知期限如雙方同意解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金、押金或擅自改動(dòng)租賃物的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付出租人因此產(chǎn)生的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___(地址)。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更本合同的條款,經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同的生效條件本合同在雙方簽字(或蓋章)后,經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議即生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜,雙方可簽訂附加條款,作為本合同的組成部分。14.2附錄本合同的附錄包括附件一:租賃物描述;附件二:保險(xiǎn)單副本。附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租賃物描述詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、設(shè)施等,包括但不限于客房數(shù)量、餐廳座位數(shù)、會(huì)議室容量、健身房設(shè)備等。附件二:保險(xiǎn)單副本承租人應(yīng)提供的保險(xiǎn)單副本,包括火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。附件三:租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況,包括支付日期、支付金額等信息。附件四:維修記錄記錄租賃期間內(nèi)的維修情況,包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五:轉(zhuǎn)租協(xié)議如果承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租,需要提供與轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租協(xié)議,包括轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件六:合同變更協(xié)議如有合同變更,需要提供變更協(xié)議,包括變更的條款、日期等信息。附件七:合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓,需要提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議,包括轉(zhuǎn)讓的條款、日期等信息。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租人未按合同約定支付租金或押金。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。4.出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.承租人未按合同約定支付租金或押金的,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的,應(yīng)支付違約金,違約金為合同總金額的10%。4.出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明:如果承租人未按合同約定支付租金,出租人可以要求承租人支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的10%。如果承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),出租人可以要求承租人支付違約金,違約金為合同總金額的10%。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人:指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金:指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.押金:指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修責(zé)任:指出租人和承租人對(duì)于租賃物的維修義務(wù)。6.保險(xiǎn):指承租人購(gòu)買的火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租:指承租人將其租賃的租賃物再出租給第三方。8.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢,作為違約的懲罰。出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的一方,承租人是指租賃租賃物并支付租金的一方

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