2024房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議范本

2024版房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：中介代理方的權(quán)利與義務(wù)2.1：權(quán)利2.2：義務(wù)第三條：房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)3.1：權(quán)利3.2：義務(wù)第四條：房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式4.1：價(jià)格4.2：支付方式第五條：中介代理費(fèi)用與分成5.1：費(fèi)用5.2：分成第六條：銷售期限與解除合同條件6.1：銷售期限6.2：解除合同條件第七條：違約責(zé)任與賠償7.1：違約責(zé)任7.2：賠償?shù)诎藯l：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：仲裁解決8.3：法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1：生效條件9.2：變更9.3：終止第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：泄露后果第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用11.2：爭議解決第十二條：其他條款12.1：房產(chǎn)查看與維護(hù)12.2：配合銷售活動(dòng)12.3：配合辦理過戶手續(xù)第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2：房產(chǎn)照片13.3：其他重要文件第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1：簽署日期14.2：簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與范圍1.1：定義甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】本協(xié)議是指甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行代理銷售，乙方在代理銷售過程中應(yīng)盡到中介代理的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定的條款支付中介代理費(fèi)用及分成，共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售的目的。1.2：范圍本協(xié)議的范圍包括甲方名下如下房產(chǎn)：【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)證號(hào)】第二條：中介代理方的權(quán)利與義務(wù)2.1：權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，制定銷售策略；（2）對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，尋找潛在買家；（3）組織房產(chǎn)查看活動(dòng)，協(xié)助買家了解房產(chǎn)情況；（4）與買家進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)商房產(chǎn)交易事宜；（5）在遵守法律法規(guī)的前提下，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2：義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理銷售服務(wù)；（2）如實(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展及買家的意向；（3）保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)情況；（4）在代理銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為；（5）按照本協(xié)議的約定，支付中介代理費(fèi)用及分成。第三條：房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)3.1：權(quán)利（1）了解并掌握房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況；（2）對(duì)乙方的代理銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）要求乙方如實(shí)報(bào)告房產(chǎn)銷售情況及買家的意向；（4）在房產(chǎn)交易過程中，對(duì)交易事項(xiàng)進(jìn)行決策；（5）按照本協(xié)議的約定，收取房產(chǎn)銷售所得款項(xiàng)。3.2：義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)查看活動(dòng)，協(xié)助買家了解房產(chǎn)情況；（3）按照本協(xié)議的約定，支付房產(chǎn)交易所需的稅費(fèi)；（4）在房產(chǎn)交易過程中，提供必要的協(xié)助和配合；（5）按照本協(xié)議的約定，向乙方支付中介代理費(fèi)用及分成。第四條：房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式4.1：價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），該價(jià)格為本協(xié)議的最終銷售價(jià)格。4.2：支付方式房產(chǎn)銷售款項(xiàng)的支付方式如下：（1）買家在簽署《房產(chǎn)買賣合同》時(shí)，支付首付款【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）；（2）買家在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，支付尾款【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）；（3）甲方按照本協(xié)議的約定，向乙方支付中介代理費(fèi)用及分成。第五條：中介代理費(fèi)用與分成5.1：費(fèi)用中介代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售價(jià)格的【百分比】%，即【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。5.2：分成中介代理的分成比例為房產(chǎn)銷售價(jià)格的【百分比】%，即【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。第六條：銷售期限與解除合同條件6.1：銷售期限本協(xié)議的銷售期限為【個(gè)月】，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.2：解除合同條件在銷售期限內(nèi)，如房產(chǎn)未能成功銷售，任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議的條件如下：（1）甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介代理費(fèi)用的【百分比】%，即【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）；（2）乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介代理費(fèi)用的【百分比】%，即【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。第七條：違約責(zé)任與賠償7.1：違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介代理費(fèi)用的【百分比】%，即【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。7.2：賠償因一方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的【第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2：仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁解決。8.3：法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1：生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3：終止（1）房產(chǎn)成功銷售，并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法或本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2：泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決如在本協(xié)議的簽訂、履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1：房產(chǎn)查看與維護(hù)12.2：配合銷售活動(dòng)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售所需的看房、介紹等宣傳活動(dòng)。12.3：配合辦理過戶手續(xù)在房產(chǎn)交易過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.2：房產(chǎn)照片本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)的照片，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.3：其他重要文件本協(xié)議附件中可能包含其他重要文件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1：簽署日期本協(xié)議于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2：簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：作為本協(xié)議的有效組成部分，附件一用于證明甲方的房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)銷售的合法性。附件二：房產(chǎn)照片內(nèi)容：房產(chǎn)的照片，應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、房間布局等。說明：附件二用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況，幫助買家更準(zhǔn)確地了解房產(chǎn)情況。附件三：其他重要文件內(nèi)容：可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)清單、稅費(fèi)計(jì)算說明等。說明：附件三包含房產(chǎn)相關(guān)的其他重要信息，有助于雙方了解房產(chǎn)的全面情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致銷售困難或買家權(quán)益受損。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介代理費(fèi)用及分成。3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售或未如實(shí)報(bào)告銷售進(jìn)展。4.乙方未遵守法律法規(guī)，進(jìn)行違法行為。5.雙方未按約定履行協(xié)商、仲裁或訴訟程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本協(xié)議約定的違約金比例（如百分比）計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.解除合同：違約方需承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買家權(quán)益受損，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。例如，若因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致買家未能成功購房，買家因此遭受的損失包括購房款、中介費(fèi)等，甲方應(yīng)予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.代理銷售：乙方作為中介，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的活動(dòng)。3.中介代理費(fèi)用：乙方為甲方提供代理銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.分成：乙方從房產(chǎn)銷售價(jià)格中按約定比例獲取的收益。5.銷售期限：本協(xié)議規(guī)定的房產(chǎn)代理銷售的期限。6.違約金：違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的違約賠償