2024年商鋪裝修管理規(guī)則協(xié)議

2024年商鋪裝修管理規(guī)則協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.商鋪裝修申請2.1裝修申請條件2.2裝修申請流程2.3裝修申請資料3.裝修設(shè)計要求3.1設(shè)計原則3.2設(shè)計內(nèi)容3.3設(shè)計審批流程4.裝修施工管理4.1施工單位要求4.2施工許可4.3施工監(jiān)管4.4施工安全5.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收條件5.2驗收流程5.3驗收結(jié)果處理6.商鋪裝修費用6.1裝修費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用退還與賠償7.商鋪裝修期限7.1裝修期限規(guī)定7.2延長期限申請7.3提前完工獎勵8.商鋪裝修變更8.1變更條件8.2變更流程8.3變更費用9.商鋪裝修違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2第三方權(quán)益保障14.3不可抗力因素14.4聯(lián)系與溝通第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本協(xié)議是指甲方（商鋪所有者或管理者）與乙方（商鋪裝修施工方）就商鋪裝修管理相關(guān)事宜達成的一致意見和約定。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方所有的商鋪裝修管理活動，包括但不限于裝修設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條商鋪裝修申請2.1裝修申請條件（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)；（2）具備合格的施工團隊和專業(yè)技術(shù)人員；（3）提供符合甲方要求的裝修設(shè)計方案及施工計劃。2.2裝修申請流程（1）提交裝修申請材料，包括企業(yè)資質(zhì)、施工團隊、設(shè)計方案及施工計劃等；（2）甲方對乙方提交的申請材料進行審核；（3）甲方審核通過后，與乙方簽訂裝修合同；（4）乙方按照合同約定進行裝修施工。2.3裝修申請資料乙方需提交的裝修申請資料包括但不限于：（1）企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；（2）施工團隊人員名單及資格證書；（3）裝修設(shè)計方案及相關(guān)圖紙；（4）施工計劃及進度安排。第三條裝修設(shè)計要求3.1設(shè)計原則（1）符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足甲方商業(yè)需求及品牌形象；（3）注重環(huán)保、節(jié)能、安全；（4）合理利用空間，提高使用效率。3.2設(shè)計內(nèi)容（1）商鋪整體布局設(shè)計；（2）室內(nèi)裝修設(shè)計；（3）照明、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)設(shè)計；（4）安全、消防、環(huán)保等配套設(shè)施設(shè)計。3.3設(shè)計審批流程（1）乙方將設(shè)計方案提交給甲方；（2）甲方對設(shè)計方案進行審核，并提出修改意見；（3）乙方根據(jù)甲方意見進行修改，直至滿足甲方要求；（4）甲方審批通過后，乙方方可進行施工。第四條裝修施工管理4.1施工單位要求（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)；（2）具備合格的施工團隊和專業(yè)技術(shù)人員；（4）具備完善的質(zhì)量管理體系和售后服務(wù)。4.2施工許可（1）乙方提交施工許可證及相關(guān)材料；（2）甲方對施工許可證進行審核；（3）甲方審核通過后，乙方方可開始施工。4.3施工監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量、安全、進度等方面符合合同約定。4.4施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工安全防護，確保施工現(xiàn)場安全。第五條裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收條件（1）工程質(zhì)量符合設(shè)計及國家法律法規(guī)要求；（2）安全、消防、環(huán)保等配套設(shè)施齊全且符合要求；（3）施工場地清理干凈，不影響甲方正常經(jīng)營。5.2驗收流程驗收流程如下：（1）乙方完成自檢，并向甲方提交驗收申請；（2）甲方對乙方提交的驗收申請進行審核；（3）甲方組織驗收，乙方陪同；（4）驗收合格后，甲方在驗收報告上簽字確認(rèn)。5.3驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果處理如下：（1）驗收合格的，甲乙雙方按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；（2）驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改，并重新驗收；（3）整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條商鋪裝修費用6.1裝修費用構(gòu)成（1）設(shè)計費；（2）材料費；（3）施工費；（4）監(jiān)理費；（5）第八條商鋪裝修變更8.1變更條件（1）國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，要求調(diào)整裝修方案；（2）甲方商業(yè)需求發(fā)生變更，需要調(diào)整裝修方案；（3）甲方認(rèn)為原裝修方案存在重大問題，需進行調(diào)整。8.2變更流程變更流程如下：（1）甲方提出變更要求，并說明變更原因及內(nèi)容；（2）乙方對甲方提出的變更要求進行評估，并提供評估報告；（3）甲方審批乙方提交的評估報告；（4）乙方根據(jù)甲方審批的結(jié)果進行裝修方案調(diào)整。8.3變更費用（1）變更導(dǎo)致的設(shè)計費用增加，由甲方承擔(dān)；（2）變更導(dǎo)致的材料費用增加，由甲方承擔(dān)；（3）變更導(dǎo)致的施工費用增加，由甲方承擔(dān)。第九條商鋪裝修違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按照約定時間支付裝修費用；（2）甲方未按照約定提供施工場地、設(shè)備、材料等；（3）乙方未按照約定時間完成裝修工程；（4）乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）甲方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；（2）乙方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)雙方因違約所造成的直接損失計算，包括但不限于：（1）裝修工程延期導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟損失；（2）裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟損失；（3）乙方違約導(dǎo)致的甲方其他損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止（1）裝修工程驗收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的裝修期限屆滿。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）裝修設(shè)計方案及相關(guān)圖紙；（2）施工計劃及進度安排；（3）雙方蓋章的合同副本。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。14.2第三方權(quán)益保障本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，不涉及任何第三方權(quán)益。14.3不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。14.4聯(lián)系與溝通第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計方案及相關(guān)圖紙描述：包含商鋪整體布局設(shè)計、室內(nèi)裝修設(shè)計、照明、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)設(shè)計以及安全、消防、環(huán)保等配套設(shè)施設(shè)計的詳細(xì)方案和圖紙。要求：設(shè)計方案需符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方商業(yè)需求，圖紙需清晰、詳細(xì)，便于施工和驗收。2.附件二：施工計劃及進度安排描述：包含裝修工程的施工時間表、進度安排、關(guān)鍵節(jié)點以及施工流程。要求：施工計劃需詳細(xì)、合理，能夠保證工程按時完成，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：雙方蓋章的合同副本描述：合同正本副本，用于雙方留存和備份。要求：合同副本需準(zhǔn)確反映雙方協(xié)商一致的合同內(nèi)容，蓋章后具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按照約定時間支付裝修費用：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。未按照約定提供施工場地、設(shè)備、材料等：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任未按照約定時間完成裝修工程：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付裝修費用，乙方因此無法按時進行施工，導(dǎo)致工程延期。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延期施工產(chǎn)生的損失，如人工成本、材料成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在