2024簡(jiǎn)裝住房租賃協(xié)議格式

2024簡(jiǎn)裝住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄地第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交接及退還第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人姓名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】2.3租金支付時(shí)間租金每月的【支付日期】前支付。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于入住前支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性、適用性，負(fù)責(zé)大修、中修等大規(guī)模維修費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修和小件設(shè)施的維護(hù)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)由出租人購買，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人無需額外支付。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2轉(zhuǎn)讓條件承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，必須提前【通知天數(shù)】通知出租人，并承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，必須向?qū)Ψ教峁咎崆巴ㄖ鞌?shù)】天的書面通知。8.2提前解除合同的違約金如一方提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】元的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同規(guī)定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同規(guī)定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄地本合同糾紛的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第十一條其他約定11.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金【違約金金額】元。11.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。11.3房屋交接及退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。13.3房屋鑰匙交付記錄附件中包含房屋鑰匙的交付記錄，證明鑰匙已正式交付給承租人。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人：【出租人姓名】14.2承租人簽字承租人：【承租人姓名】14.3日期日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及設(shè)施設(shè)備的照片。附件說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期及收款賬戶信息。附件說明：押金收據(jù)作為承租人已支付押金的憑證，應(yīng)妥善保管。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄鑰匙交付日期、交付人、接收人等信息。附件說明：鑰匙交付記錄證明鑰匙已正式交付給承租人，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按時(shí)支付押金。3.承射人未按合同約定使用房屋及設(shè)施。4.承租人未提前通知出租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。5.出租人未按時(shí)退還押金。6.出租人未按時(shí)履行維修責(zé)任。7.出租人未提供房屋保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期費(fèi)用百分比】作為滯納金。2.承租人未按時(shí)支付押金的，每逾期一日應(yīng)支付【逾期費(fèi)用百分比】的滯納金。3.承租人未按合同約定使用房屋及設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金【違約金金額】。4.承租人未提前通知出租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。5.出租人未按時(shí)退還押金的，每逾期一日應(yīng)支付【逾期費(fèi)用百分比】的滯納金。6.出租人未按時(shí)履行維修責(zé)任的，承租人有權(quán)要求出租人在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】履行維修義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因維修遲延造成的損失。7.出租人未提供房屋保險(xiǎn)的，承租人因房屋及設(shè)施損壞導(dǎo)致的損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同規(guī)定，逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果承租人逾期支付租金超過10天，則視為嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同并要求立即搬離。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為保障房屋及附屬設(shè)施的安全性、適用性而購買的保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.轉(zhuǎn)讓：指承租人在租賃期間將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。8.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于房屋及附屬設(shè)施維修和保養(yǎng)的責(zé)任。9.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)。10.訴訟管轄地：指合同糾紛的法院管轄地點(diǎn)，通常為合同簽訂地。租賃合同：本合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。租金：承租人應(yīng)按合同約定支付給出租人的費(fèi)用。押金：承租人支付給出租人的一筆保障費(fèi)