2024年商鋪二手交易協(xié)議

2024年版商鋪二手交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪1.2二手交易1.3協(xié)議第二條交易雙方2.1買方2.2賣方第三條商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條交易條件5.1商鋪權(quán)屬證明5.2商鋪?zhàn)赓U情況5.3商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)第六條商鋪過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修費(fèi)用第八條合同的履行與變更8.1合同履行8.2合同變更第九條合同的解除與終止9.1合同解除9.2合同終止第十條違約責(zé)任10.1買方違約10.2賣方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1保密條款13.2通知條款13.3附加條款第十四條合同的生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪：指位于【商鋪位置】的建筑面積為【商鋪面積】平方米的商鋪物業(yè)。1.2二手交易：指買方購(gòu)買賣方擁有的商鋪，并按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格進(jìn)行交易的行為。1.3協(xié)議：指本合同，是買賣雙方就商鋪二手交易達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面文件。第二條交易雙方2.1買方：指【買方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：【買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)】。2.2賣方：指【賣方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：【賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)】。第三條商鋪信息3.1商鋪位置：位于【具體地址】，包括但不限于街道名稱、門牌號(hào)碼等信息。3.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為【商鋪面積】平方米。3.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前的使用狀況為【租賃/自用】，如租賃，需提供租賃合同及租賃期限等相關(guān)信息。第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：商鋪的二手交易總價(jià)格為【交易總價(jià)】元整（大寫：【交易總價(jià)】元整）。4.2支付方式：買方應(yīng)通過【支付方式】向賣方支付交易總價(jià)。4.3.1在本協(xié)議簽署后【支付時(shí)間】日內(nèi)，支付交易總價(jià)的【支付比例】；4.3.2在【支付時(shí)間】后【支付時(shí)間】日內(nèi)，支付交易總價(jià)的【支付比例】。第五條交易條件5.1商鋪權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2商鋪?zhàn)赓U情況：如商鋪現(xiàn)狀為租賃，賣方應(yīng)保證租賃合同中買方有權(quán)解除租賃合同，且在交易完成后，買方能夠順利接管商鋪。5.3商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)：買方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本協(xié)議中明確表示接受或要求賣方在交易完成后一定期限內(nèi)改善商鋪現(xiàn)狀。第六條商鋪過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。6.2過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在交易完成后【過戶時(shí)間】日內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：除稅費(fèi)外，過戶所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如買方承擔(dān)，賣方應(yīng)在過戶時(shí)向買方出示相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。第七條售后服務(wù)7.1保修期限：自交易完成后【保修期限】年內(nèi)，賣方應(yīng)對(duì)商鋪的【保修范圍】提供保修服務(wù)。7.2保修范圍：包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。7.3保修費(fèi)用：賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)保修所需的費(fèi)用，但買方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條合同的履行與變更8.1合同履行：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更：如買賣雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的解除與終止9.1合同解除：在合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止：本協(xié)議自商鋪過戶完成后自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1買方違約：買方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的【違約金比例】。10.2賣方違約：賣方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的【違約金比例】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1保密條款：買賣雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2通知條款：買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方與本協(xié)議履行有關(guān)的重要事項(xiàng)。13.3附加條款：本協(xié)議未盡事宜，買賣雙方可以簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第十四條合同的生效與終止日期14.1合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：本協(xié)議在商鋪過戶完成后自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明賣方對(duì)商鋪的合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明賣方對(duì)商鋪的所有權(quán)，確保買方在交易過程中能夠獲得合法的商鋪所有權(quán)。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如適用）詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同及其續(xù)約條款，如商鋪現(xiàn)狀為租賃，需包括租賃合同及租賃期限等信息。附件說明：該附件用于說明商鋪的租賃情況，包括租賃合同及租賃期限等，以便買方了解商鋪的租賃狀況。附件三：交易總價(jià)支付證明詳細(xì)要求：提供買方支付交易總價(jià)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：該附件用于證明買方已按照約定支付交易總價(jià)，確保賣方能夠收到應(yīng)有的價(jià)款。附件四：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書（如適用）詳細(xì)要求：賣方出具的授權(quán)書，授權(quán)買方辦理商鋪過戶所需的所有手續(xù)。附件說明：該附件用于授權(quán)買方辦理商鋪過戶手續(xù)，簡(jiǎn)化過戶流程，加快過戶速度。附件五：售后服務(wù)保修協(xié)議詳細(xì)要求：明確保修期限、保修范圍、保修費(fèi)用等售后服務(wù)內(nèi)容。附件說明：該附件用于約定買賣雙方在交易完成后的事宜，包括保修期限、保修范圍和保修費(fèi)用等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算公式，包括違約金比例等。附件說明：該附件用于約定違約金的具體計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)計(jì)算出違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)。2.買方未履行本協(xié)議其他義務(wù)。3.賣方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.賣方未履行本協(xié)議其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的【違約金比例】。示例說明：如果買方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本協(xié)議附件六的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的【違約金比例】。示例說明：如果賣方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本協(xié)議附件六的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于【商鋪位置】，包括但不限于街道名稱、門牌號(hào)碼等信息，建筑面積為【商鋪面積】平方米的商鋪物業(yè)。2.二手交易：指買方購(gòu)買賣方擁有的商鋪，并按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格進(jìn)行交易的行為。3.交易總價(jià)：商鋪的二手交易總價(jià)格，以元整（大寫：【交易總價(jià)】元