2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議格式

2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.轉(zhuǎn)租協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)租方信息2.1.1轉(zhuǎn)租方姓名2.1.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方姓名2.2.2承租方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)租期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔5.1轉(zhuǎn)租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用6.房產(chǎn)使用及維修6.1房產(chǎn)使用范圍6.2維修責任分配7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止后處理8.違約責任8.1轉(zhuǎn)租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)大街號，房屋編碼：。1.2房產(chǎn)面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（轉(zhuǎn)租方）為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)租協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)租方信息2.1.1轉(zhuǎn)租方姓名：甲方（轉(zhuǎn)租方）姓名。2.1.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：乙方（承租方）姓名。2.2.2承租方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2結(jié)束日期：如雙方在此期限內(nèi)達成續(xù)約協(xié)議，則本合同續(xù)約____年，具體續(xù)約事項應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條費用承擔5.1轉(zhuǎn)租方承擔的費用：甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等與房屋相關(guān)的公共費用。5.2承租方承擔的費用：乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、電話費、有線電視費等非公共費用。第六條房產(chǎn)使用及維修6.1房產(chǎn)使用范圍：乙方租賃該房屋后，應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責任分配：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條合同終止7.1.1租賃期滿，乙方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同；7.1.3因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能按照約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)租方違約責任：8.1.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的____倍。8.1.2甲方未按約定時間交付房屋或未履行本合同項下的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的____倍。8.2承租方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的____%。8.2.2乙方未按約定使用房屋或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的____倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件：合同的有效期不得轉(zhuǎn)讓或繼承，除非雙方另有約定。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先征得甲方的書面同意，且第三方須符合甲方對承租方的要求。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：13.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保不影響乙方正常使用；13.1.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件；13.1.3甲方應(yīng)在合同終止后及時辦理房屋交還手續(xù)。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：13.2.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定；13.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護保養(yǎng)；13.2.3乙方應(yīng)在合同終止后按約定方式將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在____省/市/自治區(qū)/直轄市____縣/市/區(qū)簽署。14.3簽署人：甲方（轉(zhuǎn)租方）代表：____，乙方（承租方）代表：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件附件說明：作為本合同附件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：租賃合同復印件附件說明：作為本合同附件，原租賃合同的副本，用于證明甲方與原承租方的租賃關(guān)系。3.附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議書附件說明：作為本合同附件，轉(zhuǎn)租協(xié)議書是本合同的重要組成部分，明確了乙方作為承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利。4.附件四：租金支付憑證附件說明：作為本合同附件，記錄了乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、/付款憑證等。5.附件五：費用支付憑證附件說明：作為本合同附件，記錄了乙方支付各項費用的憑證，如水電費、物業(yè)費等。6.附件六：房產(chǎn)使用和維修記錄附件說明：作為本合同附件，記錄了房屋在使用過程中的維修、保養(yǎng)情況。7.附件七：合同終止或解除協(xié)議附件說明：作為本合同附件，用于記錄合同終止或解除的協(xié)議，包括終止或解除的條件和程序。8.附件八：爭議解決裁決書或判決書附件說明：作為本合同附件，用于記錄爭議解決的結(jié)果，包括仲裁裁決書或法院判決書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：違約行為示例：甲方未按約定時間交付房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的2倍。2.乙方違約行為及責任：違約行為示例：乙方未按約定時間支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。責任認定標準：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的5%；如需支付違約金，違約金金額為租金的1倍。3.雙方違約行為及責任：違約行為示例：雙方未按約定使用房屋，或違反合同的其他約定。責任認定標準：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指承租方，即轉(zhuǎn)租協(xié)議的承租方。3.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租方，即甲方的轉(zhuǎn)租方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至結(jié)束日期。5.