房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議范本2024

房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障3.1買方權(quán)益3.2賣方權(quán)益3.3中介方權(quán)益4.房產(chǎn)交易資金管理4.1定金管理4.2首付款管理4.3貸款申請(qǐng)管理4.4尾款管理5.交易進(jìn)度及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2房源掛牌時(shí)間5.3帶看及成交時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.5物業(yè)交割時(shí)間6.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3支付方式7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決方式8.隱私保護(hù)及信息安全8.1隱私保護(hù)條款8.2信息安全條款9.不可抗力因素9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響下的合同執(zhí)行10.合同的變更、解除與終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件11.合同的簽署與生效11.1簽署條件11.2簽署程序11.3合同生效時(shí)間12.合同的解除與終止后事宜處理12.1解除終止后的權(quán)益處理12.2解除終止后的服務(wù)交接13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方（房產(chǎn)賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（房產(chǎn)買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】丙方（中介方）：【中介公司名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系方式：【中介公司聯(lián)系方式】1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。若雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成交易，本協(xié)議隨交易完成后自動(dòng)終止。第二條房產(chǎn)買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍丙方同意按照本協(xié)議的約定，為甲方提供房產(chǎn)出售的信息發(fā)布、尋找潛在買家、安排雙方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)流程（1）丙方在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，進(jìn)行資料審核并在丙方平臺(tái)上發(fā)布；（2）丙方通過(guò)各種渠道尋找潛在買家，并安排買家看房；（3）丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，直至雙方達(dá)成一致；（4）丙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方將盡最大努力按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）丙方發(fā)布的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）丙方在尋找買家過(guò)程中，將充分考慮甲方的利益和需求；（3）丙方在協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判時(shí)，將公正、公平地對(duì)待雙方；（4）丙方在協(xié)助辦理交易手續(xù)時(shí)，將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作。第三條房產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障3.1買方權(quán)益乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中享有的權(quán)益包括但不限于：（1）了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等方面；（2）在價(jià)格談判過(guò)程中，有權(quán)提出自己的意見(jiàn)和需求；（3）在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件；（4）在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。3.2賣方權(quán)益甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中享有的權(quán)益包括但不限于：（1）有權(quán)要求乙方支付定金和首付款；（2）有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理貸款申請(qǐng)；（3）有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付尾款；（4）在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方按照約定接收房產(chǎn)。3.3中介方權(quán)益丙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中享有的權(quán)益包括但不限于：（1）按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在房產(chǎn)交易完成后，有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)。第四條房產(chǎn)交易資金管理4.1定金管理乙方在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。4.2首付款管理乙方在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退還。4.3貸款申請(qǐng)管理乙方應(yīng)在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后【貸款申請(qǐng)時(shí)間】?jī)?nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知丙方和甲方。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間一次性支付剩余房款。4.4尾款管理乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付尾款人民幣【尾款金額】。尾款支付后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第五條交易進(jìn)度及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【合同簽訂時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。5.2房源掛牌時(shí)間丙第八條房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1甲方應(yīng)將其收到的定金、首付款和尾款等交易資金，存入由丙方指定的銀行賬戶進(jìn)行監(jiān)管。8.2交易資金的監(jiān)管賬戶應(yīng)在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂后【設(shè)立時(shí)間】?jī)?nèi)設(shè)立，并由丙方負(fù)責(zé)管理。8.3交易資金的提取和使用應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和《房產(chǎn)買賣合同》的約定執(zhí)行。8.4交易資金的監(jiān)管期限自《房產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起至尾款支付完畢之日止。第九條房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付9.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)支付的具體金額和承擔(dān)方應(yīng)在《房產(chǎn)買賣合同》中明確約定。9.3甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指引和協(xié)助，辦理稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)。第十條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.1丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【費(fèi)用金額】，甲方應(yīng)在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向丙方支付。10.2丙方的中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：【支付方式說(shuō)明】。10.3甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2丙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】。11.3甲乙雙方在履行《房產(chǎn)買賣合同》過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解，也可以依法向人民法院提起訴訟。第十二條隱私保護(hù)及信息安全12.1丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2丙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)甲乙雙方的信息安全，防止信息被未授權(quán)訪問(wèn)、披露或篡改。第十三條不可抗力因素13.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十四條合同的變更、解除與終止14.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。14.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第十五條合同爭(zhēng)議解決方式15.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1甲乙雙方和丙方對(duì)本協(xié)議的理解和執(zhí)行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)交易安全，保護(hù)各方合法權(quán)益。16.2本協(xié)議附件為：【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》附件二：《房產(chǎn)證》附件三：《土地使用權(quán)證》附件四：房屋平面圖附件五：房屋裝修情況說(shuō)明書附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：公共維修基金繳納證明附件九：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件十：貸款審批文件附件十一：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件十二：定金支付憑證附件十三：首付款支付憑證附件十四：尾款支付憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》本合同為甲乙雙方房屋買賣的正式合同，應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等核心條款。附件二：《房產(chǎn)證》房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)查驗(yàn)并復(fù)印房產(chǎn)證以確認(rèn)房屋所有權(quán)。附件三：《土地使用權(quán)證》土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)查驗(yàn)并復(fù)印土地使用權(quán)證。附件四：房屋平面圖房屋平面圖是為了幫助乙方更好地了解房屋結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)清晰顯示房屋各房間的位置和尺寸。附件五：房屋裝修情況說(shuō)明書房屋裝修情況說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修風(fēng)格、完工時(shí)間等。附件六：家具家電清單家具家電清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和品牌。附件七：物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)管理公司之間的合同，乙方應(yīng)查驗(yàn)并復(fù)印物業(yè)服務(wù)合同。附件八：公共維修基金繳納證明公共維修基金繳納證明是證明甲方已繳納公共維修基金的文件，乙方應(yīng)查驗(yàn)并復(fù)印。附件九：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及其金額。附件十：貸款審批文件貸款審批文件是銀行對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果，甲方和乙方應(yīng)查驗(yàn)并復(fù)印。附件十一：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證中介服務(wù)費(fèi)支付憑證是證明甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，乙方應(yīng)查驗(yàn)并復(fù)印。附件十二：定金支付憑證定金支付憑證是證明乙方已支付定金的憑證，甲方應(yīng)查驗(yàn)并復(fù)印。附件十三：首付款支付憑證首付款支付憑證是證明乙方已支付首付款的憑證，甲方應(yīng)查驗(yàn)并復(fù)印。附件十四：尾款支付憑證尾款支付憑證是證明乙方已支付尾款的憑證，甲方應(yīng)查驗(yàn)并復(fù)印。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款申請(qǐng)或貸款審批未通過(guò)。4.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的【違約金比例】。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分的價(jià)值，向守約方支付延遲履行違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地