二手房出租協(xié)議樣式2024年

二手房出租協(xié)議樣式2024年版版A版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建造年份2.5房屋的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的總月數(shù)4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的支付賬戶信息5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還方式5.3押金的退還時(shí)間6.房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋維護(hù)的責(zé)任6.3房屋損壞的修復(fù)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)的理賠責(zé)任8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.其他條款11.1房屋的交付和驗(yàn)收11.2房屋的退回和交接11.3房屋的中介費(fèi)用11.4房屋的維修和保養(yǎng)11.5房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定12.附件12.1房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出租人和承租人的身份證明復(fù)印件12.3房屋的照片13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2承租人的基本信息姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條出租房屋的基本信息2.1房屋的地址房屋坐落于________________省________________市________________區(qū)（縣）________________街道________________號(hào)。2.2房屋的面積房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋的戶型房屋為_(kāi)_______________室________________廳________________衛(wèi)。2.4房屋的建造年份房屋建造年份為_(kāi)_______________年。2.5房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)________________個(gè)月。3.3租賃期限的延長(zhǎng)如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書(shū)面extensionagreement。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租金的支付周期租金按________________支付，即每月/每季度/每年支付一次。4.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________開(kāi)戶行：________________賬號(hào)：________________4.4租金的支付賬戶信息乙方應(yīng)在每月/每季度/每年__月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2押金的退還方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3押金的退還時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后________________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2房屋維護(hù)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.3房屋損壞的修復(fù)責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)________________字。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)在其入住后__日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。8.2保險(xiǎn)的理賠責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠事宜。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，本合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方使用。乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2房屋的退回和交接租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書(shū)面交接單。11.3房屋的中介費(fèi)用本合同的中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，由乙方支付。11.4房屋的維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。11.5房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第十二條附件12.1房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方出示房屋的房產(chǎn)證原件，并提交房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方。12.2出租人和承租人的身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明原件，并提交身份證明復(fù)印件給對(duì)方。12.3房屋的照片甲方應(yīng)提供房屋的照片，作為本合同的一部分。第十三條簽字頁(yè)13.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日13.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第十四條日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋地址、房產(chǎn)證編號(hào)等。附件二：出租人和承租人的身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：房屋的照片要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。照片數(shù)量至少為三張，分別涵蓋房屋的外觀、客廳、臥室等主要部位。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣500元給乙方，并且乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元給甲方，并且甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金或解除合同。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：