地產交易協議：2024年固定模板

地產交易協議：2024年固定模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2地產交易1.3交易價格1.4交付與過戶1.5違約責任1.6爭議解決1.7合同的生效、變更與解除1.8其他定義與解釋2.地產交易的基本情況2.1地產權屬2.2地產現狀2.3交易方式2.4交易條件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3價格調整3.4稅費承擔4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.買方義務5.1支付價款5.2履行合同5.3配合過戶6.賣方義務6.1保證地產權屬6.2履行合同6.3配合過戶7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1保密條款10.2通知條款10.3強制履行10.4法律適用10.5合同的份數11.附件11.1地產權屬證明11.2交易價格證明11.3其他重要文件12.簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期13.簽署地點13.1買方簽署地點13.2賣方簽署地點14.合同正本份數14.1買方保留份數14.2賣方保留份數14.3見證人保留份數14.4其他相關方保留份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人甲方（買方）：【甲方全稱】乙方（賣方）：【乙方全稱】1.2地產交易本合同所涉及的地產位于【地產位置】，地產證號：【地產證號】，地產面積：【地產面積】平方米，土地用途：【土地用途】。1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。1.4交付與過戶交付時間：自本合同簽訂之日起【交付時間】內，乙方向甲方交付該地產。過戶時間：自交付之日起【過戶時間】內，雙方共同辦理過戶手續(xù)。1.5違約責任任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同交易價格的【違約金比例】。1.6爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二條地產交易的基本情況2.1地產權屬乙方保證，乙方為該地產的合法所有權人，該地產不存在任何權屬糾紛。2.2地產現狀乙方保證，該地產現狀為【現狀描述】，包括但不限于土地使用情況、建筑物狀況等。2.3交易方式本合同的交易方式為【交易方式】，包括但不限于現金購買、貸款購買等。2.4交易條件本合同的成交條件為【交易條件】，包括但不限于乙方同意將地產過戶給甲方、甲方支付交易價格等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式甲方支付交易價格的方式為【支付方式】，包括但不限于現金支付、轉賬支付等。3.3價格調整本合同簽訂后，如因政策調整等原因導致交易價格發(fā)生變化的，雙方應按照公平原則協商調整交易價格。3.4稅費承擔本合同所涉及的地產交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由【承擔方】承擔。第四條交付與過戶4.1交付時間自本合同簽訂之日起【交付時間】內，乙方向甲方交付該地產。4.2交付條件乙方交付地產的條件為【交付條件】，包括但不限于將地產現狀維持至交付之日、將地產權屬證明交付給甲方等。4.3過戶手續(xù)雙方應自交付之日起【過戶時間】內，共同辦理過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起【過戶時間】內，完成地產過戶。第五條買方義務5.1支付價款甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付交易價格。5.2履行合同甲方應按照本合同的約定，履行合同的各項義務。5.3配合過戶甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，協助乙方完成過戶。第六條賣方義務6.1保證地產權屬乙方應保證其為該地產的合法所有權人，該地產不存在任何權屬糾紛。6.2履行合同乙方應按照本合同的約定，履行合同的各項義務。6.3配合過戶乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，協助甲方完成過戶。第八條違約責任8.1買方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的【違約金比例】。8.2賣方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的【違約金比例】。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1協商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決。9.2調解解決協商不成的，雙方可以向地產交易糾紛調解委員會申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除除法定解除情況外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應當書面協議解除，并辦理相關手續(xù)。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2通知條款雙方應通過書面形式相互通知與本合同有關的事宜。11.3強制履行雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條附件12.1地產權屬證明本合同所涉及的地產權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房產證等。12.2交易價格證明本合同所涉及的交易價格證明，包括但不限于付款憑證、銀行轉賬記錄等。12.3其他重要文件雙方認為與本合同有關的的其他重要文件。第十三條簽署日期13.1買方簽署日期：【買方簽署日期】13.2賣方簽署日期：【賣方簽署日期】第十四條簽署地點14.1買方簽署地點：【買方簽署地點】14.2賣方簽署地點：【賣方簽署地點】合同正本份數：14.3買方保留份數：【買方保留份數】14.4賣方保留份數：【賣方保留份數】14.5見證人保留份數：【見證人保留份數】14.6其他相關方保留份數：【其他相關方保留份數】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產權屬證明土地使用權證房產證地產權屬證書復印件土地出讓合同復印件房產買賣合同復印件2.交易價格證明付款憑證銀行轉賬記錄貸款批準函復印件定金收據復印件3.地產現狀證明地產現狀描述文件地產現狀照片地產現狀視頻資料4.過戶手續(xù)相關文件過戶申請書過戶申請表過戶稅費計算書過戶費用收據復印件5.其他重要文件地產交易委托書地產交易代理協議地產交易咨詢報告相關政府部門的批準文件說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未按合同約定時間支付價款未按合同約定履行合同義務未按合同約定配合過戶提供的個人信息不真實2.賣方違約行為未保證地產權屬，存在權屬糾紛未按合同約定時間交付地產未按合同約定履行合同義務未按合同約定配合過戶3.違約責任認定標準違約金計算：按照合同交易價格的【違約金比例】計算直接經濟損失計算：根據實際損失金額計算違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.示例說明買方未按合同約定時間支付價款，導致合同無法履行，需支付違約金，并賠償乙方因等待付款而造成的間接損失。賣方未保證地產權屬，導致合同無法履行，需支付違約金，并賠償甲方因購買無效地產而造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.地產權屬：指地產的所有權、使用權、收益權和處分權等權利。2.交易價格：指本合同項下地產的買賣價格，包括房價和交易