2025版茶莊店面出租合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版茶莊店面出租合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租物信息1.4出租期限1.5出租用途1.6出租價格1.7付款方式1.8付款時間1.9保證金1.10保證金退還條件2.出租物使用及維護2.1出租物使用范圍2.2出租物維護責任2.3出租物損壞賠償2.4出租物租賃期間的維護費用3.茶莊經(jīng)營與管理3.1茶莊經(jīng)營范圍3.2茶莊經(jīng)營規(guī)范3.3茶莊經(jīng)營許可3.4茶莊經(jīng)營責任3.5茶莊經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計3.6茶莊經(jīng)營變更4.茶莊租賃期間的權(quán)益與義務(wù)4.1茶莊租賃期間的權(quán)益4.2茶莊租賃期間的義務(wù)4.3茶莊租賃期間的禁止事項4.4茶莊租賃期間的違約責任5.茶莊租賃期間的費用5.1茶莊租賃期間的租金5.2茶莊租賃期間的公共設(shè)施費用5.3茶莊租賃期間的維修費用5.4茶莊租賃期間的其他費用6.茶莊租賃期間的租賃變更6.1茶莊租賃期間的租賃變更條件6.2茶莊租賃期間的租賃變更程序6.3茶莊租賃期間的租賃變更費用7.茶莊租賃期間的終止7.1茶莊租賃期間的終止條件7.2茶莊租賃期間的終止程序7.3茶莊租賃期間的終止費用8.違約責任8.1違約責任的一般規(guī)定8.2違約責任的計算方法8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的修改與補充11.1合同的修改11.2合同的補充12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________1.3出租物信息出租物名稱：____________________出租物地址：____________________出租物面積：____________________平方米出租物結(jié)構(gòu)：____________________出租物用途：____________________1.4出租期限出租起始日期：____________________出租終止日期：____________________1.5出租用途承租方承諾僅將出租物用于____________________，不得擅自改變出租物用途。1.6出租價格月租金：____________________元人民幣租金支付方式：____________________1.7付款方式租金支付方式：____________________1.8付款時間每月租金支付時間為：____________________1.9保證金保證金金額：____________________元人民幣保證金支付方式：____________________1.10保證金退還條件保證金退還條件如下：（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方在租賃期間遵守合同約定，未發(fā)生違約行為；（3）承租方在租賃期滿前將出租物恢復(fù)原狀。2.出租物使用及維護2.1出租物使用范圍承租方僅可使用出租物進行____________________。2.2出租物維護責任出租方負責出租物的日常維護和保養(yǎng)，確保出租物在租賃期間符合使用要求。2.3出租物損壞賠償承租方在使用過程中造成出租物損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.4出租物租賃期間的維護費用租賃期間，出租物的維修費用由____________________承擔。3.茶莊經(jīng)營與管理3.1茶莊經(jīng)營范圍承租方在出租物內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍包括____________________。3.2茶莊經(jīng)營規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.3茶莊經(jīng)營許可承租方需取得相關(guān)經(jīng)營許可，方可開展經(jīng)營活動。3.4茶莊經(jīng)營責任承租方應(yīng)對其經(jīng)營活動承擔全部責任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、食品安全等。3.5茶莊經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計承租方應(yīng)定期向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于營業(yè)額、客流量等。3.6茶莊經(jīng)營變更如承租方需變更經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，應(yīng)提前向出租方申請并取得書面同意。4.茶莊租賃期間的權(quán)益與義務(wù)4.1茶莊租賃期間的權(quán)益承租方享有出租物租賃期間的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。4.2茶莊租賃期間的義務(wù)承租方應(yīng)遵守合同約定，履行租賃期間的各項義務(wù)。4.3茶莊租賃期間的禁止事項（1）違法經(jīng)營活動；（2）損害他人合法權(quán)益；（3）破壞出租物；（4）影響周邊環(huán)境；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。4.4茶莊租賃期間的違約責任如承租方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.茶莊租賃期間的費用5.1茶莊租賃期間的租金租金支付方式：____________________5.2茶莊租賃期間的公共設(shè)施費用租賃期間，出租物內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由____________________承擔。5.3茶莊租賃期間的維修費用租賃期間，出租物的維修費用由____________________承擔。5.4茶莊租賃期間的其他費用租賃期間，雙方另有約定的其他費用，按照約定執(zhí)行。6.茶莊租賃期間的租賃變更6.1茶莊租賃期間的租賃變更條件如需變更租賃期限、租金等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2茶莊租賃期間的租賃變更程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。6.3茶莊租賃期間的租賃變更費用租賃變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔。7.茶莊租賃期間的終止7.1茶莊租賃期間的終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2茶莊租賃期間的終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）退還保證金；（4）清理租賃物；（5）辦理其他相關(guān)手續(xù)。7.3茶莊租賃期間的終止費用合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔。8.違約責任8.1違約責任的一般規(guī)定任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責任的計算方法違約金的計算方法如下：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的1%向守約方支付違約金；（2）未按約定使用出租物的，每發(fā)生一次，應(yīng)向出租方支付500元人民幣的違約金；（3）未按約定維護出租物的，每發(fā)生一次，應(yīng)向出租方支付500元人民幣的違約金；（4）其他違約行為，按照雙方約定的賠償標準執(zhí)行。8.3違約責任的承擔方式違約方應(yīng)按約定的方式承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序（1）書面通知對方；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）退還保證金；（4）清理租賃物；（5）辦理其他相關(guān)手續(xù)。11.合同的修改與補充11.1合同的修改對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因出租、承租雙方的需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助出租、承租雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)介入本合同，用于對出租物的價值進行評估，確保出租價格的合理性。16.3監(jiān)理機構(gòu)介入監(jiān)理機構(gòu)介入本合同，負責監(jiān)督出租物的施工質(zhì)量、進度等，確保出租物符合合同約定。16.4擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)介入本合同，提供擔保服務(wù)，確保承租方按時支付租金和履行合同義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用總額的1倍；（2）評估機構(gòu)：評估服務(wù)費用總額的1倍；（3）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費用總額的1倍；（4）擔保機構(gòu)：擔保服務(wù)費用總額的1倍。17.3責任限額承擔第三方責任限額的承擔方式如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對出租、承租雙方承擔違約責任；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對出租、承租雙方承擔違約責任；（3）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對出租、承租雙方承擔違約責任；（4）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對出租、承租雙方承擔違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在本合同中的職責，應(yīng)明確界定，避免與其他各方產(chǎn)生責任混淆。18.2聯(lián)系方式第三方介入本合同，應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，確保出租、承租雙方在必要時能夠及時與其溝通。18.3知識產(chǎn)權(quán)保護第三方在本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但出租、承租雙方有權(quán)使用。18.4隱私保護第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護出租、承租雙方的隱私。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂第三方介入本合同，應(yīng)與出租、承租雙方簽訂專門的介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除條件（1）第三方無法履行合同約定；（2）出租、承租雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入合同解除程序（1）書面通知對方；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）退還保證金；（4）清理租賃物；（5）辦理其他相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細列明出租物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號等信息，作為出租物現(xiàn)狀的附件。2.合同簽訂現(xiàn)場照片提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，作為合同簽訂過程的附件。3.保證金收據(jù)提供保證金收據(jù)的復(fù)印件，作為保證金收取的證明。4.評估報告提供評估機構(gòu)出具的出租物價值評估報告，作為出租物價值評估的附件。5.中介服務(wù)合同提供中介機構(gòu)與出租、承租雙方簽訂的服務(wù)合同，作為中介服務(wù)內(nèi)容的附件。6.維修保養(yǎng)記錄提供出租物租賃期間的維修保養(yǎng)記錄，作為出租物維護情況的附件。7.營業(yè)執(zhí)照副本提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，作為承租方資質(zhì)的附件。8.經(jīng)營許可證副本提供承租方經(jīng)營許可證副本，作為承租方經(jīng)營資質(zhì)的附件。9.第三方介入合同提供第三方與出租、承租雙方簽訂的介入合同，作為第三方介入依據(jù)的附件。10.爭議解決仲裁裁決書提供仲裁裁決書，作為爭議解決結(jié)果的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元作為違約金。2.未按約定使用出租物違約責任認定：承租方未按約定使用出租物，每發(fā)生一次，應(yīng)向出租方支付500元人民幣的違約金。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將出租物用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求承租方支付500元人民幣的違約金。3.損壞出租物違約責任認定：承租方在使用過程中造成出租物損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方在使用過程中導(dǎo)致出租物墻面損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)墻面或支付相應(yīng)賠償。4.違反租賃用途違約責任認定：承租方違反租賃用途，每發(fā)生一次，應(yīng)向出租方支付1000元人民幣的違約金。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將出租物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方支付1000元人民幣的違約金。5.未按約定維護出租物違約責任認定：承租方未按約定維護出租物，每發(fā)生一次，應(yīng)向出租方支付500元人民幣的違約金。示例說明：若承租方未按時進行出租物的清潔和保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求承租方支付500元人民幣的違約金。全文完。2024版茶莊店面出租合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租店面信息2.1店面地址2.2店面面積2.3店面用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰金5.店面使用規(guī)范5.1店面裝修及改動5.2店面維護及保養(yǎng)5.3店面經(jīng)營許可6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.店面移交11.1移交日期11.2移交手續(xù)11.3移交條件12.店面退租12.1退租通知12.2退租手續(xù)12.3退租條件13.店面租金調(diào)整13.1調(diào)整原因13.2調(diào)整方式13.3調(diào)整期限14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X茶莊1.1.2出租方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X茶藝館1.2.2承租方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租店面信息2.1店面地址：X市X區(qū)X路X號2.2店面面積：100平方米2.3店面用途：茶藝館經(jīng)營3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付當月租金，提前支付一個月租金4.3逾期支付罰金：逾期支付租金的，每日按租金總額的1%向出租方支付滯納金5.店面使用規(guī)范5.1店面裝修及改動：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對店面進行任何裝修或改動5.2店面維護及保養(yǎng)：承租方應(yīng)負責店面的日常維護及保養(yǎng)，保持店面整潔5.3店面經(jīng)營許可：承租方應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營許可證后方可開始經(jīng)營6.合同解除及終止6.1.1承租方未按約定支付租金或滯納金6.1.2承租方未按約定使用店面，造成出租方利益受損6.1.3承租方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照6.2合同終止條件：合同期滿，雙方無異議，合同自動終止7.違約責任7.1出租方違約責任：出租方未按約定提供店面或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的10%7.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金、損壞店面或違反合同其他義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的10%8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。8.2不可抗力發(fā)生后的處理：8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于店面圖紙、租賃費用明細表等。10.3其他約定事項：雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切未盡事宜，應(yīng)本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。11.店面移交11.1移交日期：合同生效后5個工作日內(nèi)11.2移交手續(xù)：包括但不限于鑰匙、租賃憑證、水電燃氣繳費憑證等11.3移交條件：店面應(yīng)保持原狀，無損壞，符合約定使用要求12.店面退租12.1退租通知：承租方需提前一個月書面通知出租方，提出退租意向。12.2退租手續(xù)：退租時，承租方需結(jié)清所有租金、滯納金及水電費等費用。12.3退租條件：店面應(yīng)保持原狀，無損壞，符合約定使用要求。13.店面租金調(diào)整13.1調(diào)整原因：因市場行情、物價上漲等因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。13.2調(diào)整方式：調(diào)整租金以雙方協(xié)商一致為準，可通過書面協(xié)議形式進行。13.3調(diào)整期限：租金調(diào)整周期為一年，自調(diào)整之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方是指因本合同的簽訂、履行、變更或解除而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、見證方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風險。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在本合同項下承擔的最大責任額度。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的條款4.1第三方介入的條款應(yīng)在本合同中單獨列明，包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、責任范圍、責任限額等。5.第三方介入的程序5.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方的責任范圍和責任限額；5.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.4第三方介入的具體事項和時間；5.2.5第三方介入的費用承擔；5.2.6第三方介入的終止條件。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。6.2第三方有義務(wù)遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與本合同的甲乙雙方是獨立的法律主體，其權(quán)利義務(wù)獨立于甲乙雙方。7.2第三方對本合同履行的監(jiān)督和管理不替代甲乙雙方的責任和義務(wù)。7.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、見證費等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.第三方介入的保密12.1第三方對本合同內(nèi)容和甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面圖紙及平面布置圖要求：清晰展示店面布局、裝修設(shè)計、功能分區(qū)等詳細信息。說明：用于明確店面使用范圍和裝修限制。2.租賃費用明細表要求：詳細列出租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用。說明：作為租金支付和費用結(jié)算的依據(jù)。3.店面裝修及改動協(xié)議要求：明確裝修標準、費用、施工時間、驗收標準等。說明：用于規(guī)范店面裝修及改動行為。4.店面維護及保養(yǎng)協(xié)議要求：明確店面維護保養(yǎng)責任、標準、周期等。5.店面經(jīng)營許可證明要求：提供相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明承租方具備合法經(jīng)營資格。6.不可抗力證明材料要求：提供自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的相關(guān)證明。說明：作為不可抗力條款履行的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供保障。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：確保第三方介入的有效性和合法性。9.店面移交清單要求：詳細列明店面移交時的設(shè)施、設(shè)備、物品清單及狀態(tài)描述。說明：確保店面移交的準確性和完整性。10.店面退租清單要求：詳細列明退租時店面設(shè)施、設(shè)備、物品清單及狀態(tài)描述。說明：確保退租時雙方權(quán)益的保護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或滯納金。1.2承租方未按約定使用店面，造成出租方利益受損。1.3承租方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照。1.4出租方未按約定提供店面或未履行其他合同義務(wù)。1.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約金金額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失程度確定。3.違約責任示例：3.1承租方未按約定支付租金，逾期3天，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修店面，造成店面損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致商業(yè)損失，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版茶莊店面出租合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租物信息1.4出租期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還方式2.出租物使用規(guī)定2.1出租物用途2.2出租物維護責任2.3禁止事項2.4使用時間及限制3.租金及費用3.1租金標準3.2租金調(diào)整機制3.3水電費及物業(yè)管理費3.4其他費用及承擔方式4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止后的處理5.違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任5.3違約金的計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同附件7.1出租物清單7.2合同簽訂地及日期7.3其他相關(guān)附件8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案機構(gòu)9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及方式9.3送達時效10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除后的處理11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件11.3續(xù)簽或終止后的處理12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1返還財產(chǎn)的范圍12.2返還財產(chǎn)的方式12.3返還財產(chǎn)的時間13.合同解除后的費用結(jié)算13.1費用結(jié)算方式13.2費用結(jié)算時間13.3費用結(jié)算爭議14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的解除與終止條件14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________1.3出租物信息出租物名稱：茶莊店面出租物地址：___________出租物面積：___________平方米出租物現(xiàn)狀：___________1.4出租期限起租日期：____年__月__日終止日期：____年__月__日1.5租金及支付方式租金總額：___________元租金支付方式：每月支付，于每月__日前支付至出租方指定賬戶1.6押金及退還方式押金總額：___________元押金支付方式：合同簽訂時一次性支付至出租方指定賬戶押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，并按合同約定完成租賃物返還后，出租方在__個工作日內(nèi)退還押金。第二條出租物使用規(guī)定2.1出租物用途承租方僅可用于經(jīng)營茶藝、茶文化相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。2.2出租物維護責任承租方負責出租物的日常維護保養(yǎng)，確保出租物處于良好狀態(tài)。2.3禁止事項2.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對出租物進行改建、擴建、拆除等行為。2.3.2不得在出租物內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。2.3.3不得在出租物內(nèi)進行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。2.4使用時間及限制承租方每日營業(yè)時間為：____時__分至____時__分，特殊情況需提前向出租方申請。第三條租金及費用3.1租金標準租金為每月___________元，租金總額___________元。3.2租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。3.3水電費及物業(yè)管理費水電費及物業(yè)管理費由承租方承擔，按實際使用量支付。3.4其他費用及承擔方式除租金、水電費及物業(yè)管理費外，其他費用如稅費、維修費等由承租方承擔。第四條合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1出租方解除合同的條件：（1）承租方嚴重違約；（2）出租方因不可抗力原因需要解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.1.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按合同約定提供出租物；（2）出租方存在嚴重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)簽意愿，則合同自然終止。第五條違約責任5.1出租方違約責任出租方未按合同約定提供出租物的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方損失。5.2承租方違約責任承租方未按合同約定支付租金、水電費及物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。5.3違約金的計算及支付違約金按每日租金的__%計算，自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除之日止。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：___________6.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條合同附件7.1出租物清單出租物清單詳見附件一。7.2合同簽訂地及日期合同簽訂地：___________合同簽訂日期：____年__月__日第八條合同生效及備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。8.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：___________第九條通知與送達9.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達地址及方式出租方送達地址：___________承租方送達地址：___________送達方式：以雙方約定的送達地址和方式為準。9.3送達時效送達通知后，對方應(yīng)在__個工作日內(nèi)收到并予以回復(fù)。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.3變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十一條合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。11.2合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.3續(xù)簽或終止后的處理合同續(xù)簽或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同解除后的財產(chǎn)返還12.1返還財產(chǎn)的范圍合同解除后，承租方應(yīng)將出租物及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。12.2返還財產(chǎn)的方式承租方應(yīng)在合同解除后的__個工作日內(nèi)，將出租物及附屬設(shè)施返還給出租方。12.3返還財產(chǎn)的時間返還財產(chǎn)的時間為合同解除后的第一個工作日。第十三條合同解除后的費用結(jié)算13.1費用結(jié)算方式合同解除后的費用結(jié)算，按照合同約定及雙方協(xié)商一致的方式進行。13.2費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間為合同解除后的__個工作日內(nèi)。13.3費用結(jié)算爭議如出現(xiàn)費用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第十四條其他約定事項14.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持或維護服務(wù)的第三方；（4）其他服務(wù)方：為甲乙雙方提供其他服務(wù)的第三方。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的規(guī)定，并承擔相應(yīng)的責任。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行協(xié)商，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式進行。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)，乙