2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.商鋪轉(zhuǎn)租2.1轉(zhuǎn)租商鋪描述2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.租金與支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.商鋪使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序6.合同終止6.1終止條件6.2終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同復(fù)印件14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附錄：轉(zhuǎn)租商鋪清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1各方定義甲方（出租方）：指標(biāo)準(zhǔn)商鋪的所有權(quán)人或者合法授權(quán)人。乙方（承租方）：指與甲方簽訂商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議的當(dāng)事人。丙方（次承租方）：指乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給他方的當(dāng)事人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所稱(chēng)“商鋪”指甲方擁有的位于_______（地址）的店鋪。本合同中所稱(chēng)“轉(zhuǎn)租期限”指乙方根據(jù)本合同約定將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方的期限。本合同中所稱(chēng)“租金”指丙方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的租金。2.商鋪轉(zhuǎn)租2.1轉(zhuǎn)租商鋪描述商鋪位于_______（地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米。2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用丙方應(yīng)按月支付給乙方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)______元，每月租金總額為人民幣_(tái)______元。3.租金與支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件中的商鋪?zhàn)赓U合同執(zhí)行。3.2租金支付方式（1）每月租金直接支付給乙方；（2）每月租金通過(guò)、支付給乙方；（3）每月租金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間丙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付租金。4.商鋪使用與維護(hù)4.1使用范圍丙方僅限于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）使用商鋪，不得用于其他用途。4.2維護(hù)責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序。5.合同變更5.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。5.2變更程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.合同終止6.1終止條件（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)；（2）丙方提前解約，但需支付違約金；（3）一方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止程序合同終止前，丙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)，并支付相關(guān)違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方違反本合同約定，提前解約的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。8.2違約責(zé)任承擔(dān)丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或合同履行地。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容成為公共信息。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中雙方約定的聯(lián)系地址。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地或合同履行地人民法院管轄。13.附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同復(fù)印件本合同附件中包含商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件，用以確認(rèn)租賃合同的主要內(nèi)容。14.其他約定14.1雙方其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：轉(zhuǎn)租商鋪清單本合同附錄中包含轉(zhuǎn)租商鋪的詳細(xì)清單，列明商鋪的物品、設(shè)備及其狀態(tài)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以確保雙方對(duì)商鋪的認(rèn)知一致。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前予以確認(rèn)。附件二：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等。甲方應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件，并在合同簽訂前予以確認(rèn)。附件三：轉(zhuǎn)租商鋪清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)租商鋪清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的物品、設(shè)備及其狀態(tài)。清單應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前予以確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方提前解約：乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)前提前解約的行為。2.丙方未按約定支付租金：丙方未按照本合同約定的租金支付方式、時(shí)間支付租金的行為。3.丙方未按約定使用商鋪：丙方未按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪的行為。4.乙方未履行維護(hù)責(zé)任：乙方未按照本合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等方面出現(xiàn)問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方提前解約：乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.丙方未按約定支付租金：丙方應(yīng)支付遲延支付的租金的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的_______%。3.丙方未按約定使用商鋪：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算。4.乙方未履行維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：1.若乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)前提前解約，則乙方需支付違約金人民幣_(tái)______元。2.若丙方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金，則丙方需支付遲延支付的租金的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)商鋪：指符合本合同約定的商鋪，位于_______（地址），面積為_(kāi)______平方米。2.轉(zhuǎn)租期限：指乙方根據(jù)本合同約定將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年____