2024房產(chǎn)交易提醒函：協(xié)議權(quán)益保障

2024房產(chǎn)交易提醒函：協(xié)議權(quán)益保障版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式1.4交易價格2.房產(chǎn)過戶與登記2.1過戶流程2.2過戶所需材料2.3產(chǎn)權(quán)登記2.4登記費用3.交易款項及支付方式3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付3.4支付方式及時間4.交易時間及期限4.1簽約時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3交付時間4.4交易完成時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3質(zhì)量問題處理5.4交付費用6.違約責(zé)任與賠償6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2賠償金額計算6.3賠償責(zé)任履行6.4違約處理程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁程序7.4訴訟程序8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序8.4變更與解除的效力9.合同的效力、期限與終止9.1合同效力9.2合同期限9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理10.雙方陳述與保證10.1真實性陳述10.2合法性保證10.3權(quán)利瑕疵保證10.4履行能力保證11.附加條款11.1裝修及家具家電情況11.2物業(yè)管理及維修事項11.3戶口遷移事項11.4其他特殊約定12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3簽署日期12.4合同副本13.法律法規(guī)與政策適用13.1法律法規(guī)13.2政策規(guī)定13.3地方規(guī)定13.4行業(yè)慣例14.雙方確認與簽名14.1雙方確認14.2簽名蓋章14.3附件清單14.4見證人或代理人簽名第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____1.5房產(chǎn)性質(zhì)：____（一手房/二手房）第二條交易雙方信息2.1出賣人（賣方）信息2.1.1姓名：____2.1.2身份證號碼：____2.1.3聯(lián)系方式：____2.1.4單位名稱（如有）：____2.2買受人（買方）信息2.2.1姓名：____2.2.2身份證號碼：____2.2.3聯(lián)系方式：____2.2.4單位名稱（如有）：____第三條交易方式3.1交易方式：____（現(xiàn)金購買/貸款購買）3.2貸款事宜（如有）3.2.1貸款銀行：____3.2.2貸款金額：____3.2.3貸款利率：____3.2.4貸款期限：____第四條交易價格4.1總成交價格：____元（大寫：____元整）4.2首付款金額：____元（大寫：____元整）4.3貸款金額：____元（大寫：____元整）4.4尾款金額：____元（大寫：____元整）4.5付款方式及時間：____第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶流程：____5.2過戶所需材料：____5.3產(chǎn)權(quán)登記：____5.4登記費用：____第六條交易款項及支付方式6.1首付款支付方式及時間：____6.2貸款事宜（如有）：____6.3尾款支付方式及時間：____6.4支付方式及時間：____第八條房產(chǎn)交付與驗收8.1交付條件：____8.2驗收程序：____8.3質(zhì)量問題處理：____8.4交付費用：____第九條違約責(zé)任與賠償9.1買賣雙方違約責(zé)任：____9.2賠償金額計算：____9.3賠償責(zé)任履行：____9.4違約處理程序：____第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：____10.2調(diào)解程序：____10.3仲裁程序：____10.4訴訟程序：____第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：____11.2解除條件：____11.3變更與解除的程序：____11.4變更與解除的效力：____第十二條合同的效力、期限與終止12.1合同效力：____12.2合同期限：____12.3合同終止條件：____12.4合同終止后的處理：____第十三條雙方陳述與保證13.1真實性陳述：____13.2合法性保證：____13.3權(quán)利瑕疵保證：____13.4履行能力保證：____第十四條附加條款14.1裝修及家具家電情況：____14.2物業(yè)管理及維修事項：____14.3戶口遷移事項：____14.4其他特殊約定：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件3：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)買賣合同草稿附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：身份證明復(fù)印件附件7：戶籍證明復(fù)印件（如有）附件8：婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）附件9：房產(chǎn)評估報告附件10：貸款合同復(fù)印件（如有）附件11：支付憑證復(fù)印件附件12：物業(yè)交割單附件13：家具家電清單附件14：裝修情況說明書附件15：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件16：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、所有權(quán)人姓名、房產(chǎn)坐落等。2.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）：如有共有權(quán)證，需提供共有權(quán)證的復(fù)印件，并展示所有共有權(quán)人的信息。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人姓名等。4.房產(chǎn)買賣合同草稿：為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的合同草稿，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶申請表：用于申請房產(chǎn)過戶的表格，需填寫買方和賣方的相關(guān)信息。6.身份證明復(fù)印件：買方和賣方的有效身份證明文件的復(fù)印件，需清晰展示身份信息。7.戶籍證明復(fù)印件（如有）：如有戶籍證明，需提供戶籍證明的復(fù)印件，并展示買方和賣方的戶籍信息。8.婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）：如有婚姻狀況證明，需提供婚姻狀況證明的復(fù)印件，并展示買方和賣方的婚姻狀況。9.房產(chǎn)評估報告：對房產(chǎn)進行評估的報告，包括房產(chǎn)的價值、用途、面積等信息。10.貸款合同復(fù)印件（如有）：如有貸款購買房產(chǎn)，需提供貸款合同的復(fù)印件，并展示貸款金額、利率、期限等信息。11.支付憑證復(fù)印件：買方支付首付款、尾款等款項的憑證復(fù)印件，需展示支付金額和支付時間等信息。12.物業(yè)交割單：物業(yè)管理的交割單，用于記錄物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移。13.家具家電清單：列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。14.裝修情況說明書：說明房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修的時間、風(fēng)格、材料等信息。15.物業(yè)管理合同復(fù)印件：買方與物業(yè)管理公司簽訂的合同復(fù)印件，需展示合同的主要條款。16.其他相關(guān)文件：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按時支付首付款、貸款金額或尾款。2.賣方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。3.買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。4.買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.買方或賣方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。6.買方或賣方未履行合同中約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認定：1.買方未按時支付款項，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式詳見合同第九條。2.賣方未按時交付房產(chǎn)或存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。3.買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，對方有權(quán)要求違約方支付違約金或解除合同。5.買方或賣方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)合同變更的違約責(zé)任。6.買方或賣方未履行合同中約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如買方未按時支付首付款，賣方有