物業(yè)購買合同模板

物業(yè)購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)購買合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）；

二、乙方愿意將標(biāo)的物業(yè)出售給甲方；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物業(yè)

一、標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等詳見附件一《標(biāo)的物業(yè)詳情表》。

二、甲方同意購買乙方擁有的標(biāo)的物業(yè)，乙方同意出售標(biāo)的物業(yè)給甲方。

第二條交易價格及支付方式

一、標(biāo)的物業(yè)的交易價格為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

二、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付全部交易價格。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）；

2.甲方在支付第一筆款項后，剩余款項的支付方式、時間、金額等詳見附件二《分期付款計劃表》。

第三條交付及驗收

一、乙方應(yīng)在甲方支付全部交易價格后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。

二、甲方在收到標(biāo)的物業(yè)后__________日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議。

三、如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無法按約定交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)交易價格的__________%。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

一、乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付給甲方后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的過戶費用。

三、如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無法按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)交易價格的__________%。

第五條爭議解決

一、本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的物業(yè)詳情表

二、分期付款計劃表

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

物業(yè)購買合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）；

二、乙方愿意將標(biāo)的物業(yè)出售給甲方；

三、丙方同意為甲乙雙方的本合同提供擔(dān)保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物業(yè)

一、標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等詳見附件一《標(biāo)的物業(yè)詳情表》。

二、甲方同意購買乙方擁有的標(biāo)的物業(yè)，乙方同意出售標(biāo)的物業(yè)給甲方。

第二條交易價格及支付方式

一、標(biāo)的物業(yè)的交易價格為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

二、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付全部交易價格。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）；

2.甲方在支付第一筆款項后，剩余款項的支付方式、時間、金額等詳見附件二《分期付款計劃表》。

第三條交付及驗收

一、乙方應(yīng)在甲方支付全部交易價格后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。

二、甲方在收到標(biāo)的物業(yè)后__________日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議。

三、如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無法按約定交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)交易價格的__________%。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

一、乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付給甲方后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的過戶費用。

三、如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無法按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)交易價格的__________%。

第五條擔(dān)保方責(zé)任

一、丙方對本合同項下的甲方權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付賠償金。

三、丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第六條甲方權(quán)利

一、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，并確保標(biāo)的物業(yè)符合合同約定。

二、甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。

第七條乙方違約及限制條款

一、如乙方未能按照合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)交易價格的__________%。

二、如乙方未能按照合同約定協(xié)助辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)交易價格的__________%。

三、乙方在標(biāo)的物業(yè)交付前，不得擅自處分標(biāo)的物業(yè)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

四、乙方不得以任何方式影響甲方的正常使用和收益。

第八條爭議解決

一、本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

一、本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

附件：

一、標(biāo)的物業(yè)詳情表

二、分期付款計劃表

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在增強甲方的交易信心，通過提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。同時，丙方的參與也有助于提高交易的透明度和安全性，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，保障自身的權(quán)益不受損害。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，有利于確保交易順利進行，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

房屋租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

鑒于：

一、出租方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）并愿意出租給承租方；

二、承租方有意租賃出租方的租賃房屋；

三、丙方同意為租賃合同提供擔(dān)保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋

一、租賃房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等詳見附件一《租賃房屋詳情表》。

二、出租方同意將租賃房屋出租給承租方，承租方同意租賃出租方的租賃房屋。

第二條租賃期限及租金

一、租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金總額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），租金支付方式如下：

1.承租方應(yīng)在租賃期限開始后第一個月內(nèi)支付第一個月租金；

2.以后每月租金于每月的____日前支付，支付至租賃期限屆滿之日。

第三條租賃房屋的交付及使用

一、出租方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租方。

二、承租方在接收租賃房屋后__________日內(nèi)對租賃房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，承租方應(yīng)在驗收期內(nèi)向出租方提出書面異議。

三、如因出租方原因?qū)е伦赓U房屋無法按約定交付，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

一、丙方對本合同項下的出租方權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、如因承租方違約導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向出租方支付賠償金。

三、丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。

第五條承租方權(quán)利

一、承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，并享有租賃房屋的居住權(quán)。

二、承租方有權(quán)在租賃期滿時，根據(jù)市場情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。

第六條出租方權(quán)利

一、出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并保證租賃房屋的完好。

二、出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

三、出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，解除合同并要求賠償損失。

第七條甲方的違約及限制條款

一、如承租方未能按照合同約定支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。

二、如承租方損壞租賃房屋或違反合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋的用途。

四、承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法活動。

第八條爭議解決

一、本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

一、本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。