組合貸預(yù)售合同模板

組合貸預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方提供的組合貸預(yù)售房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋預(yù)售許可證號：____________________

二、購房價(jià)格及付款方式

1.購房價(jià)格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整，并在____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。余款在房屋交付前全部付清。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：____________________。

2.房屋交付地點(diǎn)：____________________。

3.買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對房屋質(zhì)量或面積等存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____________________日內(nèi)書面通知賣方。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房總價(jià)款的____________________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋買賣合同備案證明。

4.買方身份證復(fù)印件。

5.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方提供的組合貸預(yù)售房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意由擔(dān)保方為買方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋預(yù)售許可證號：____________________

二、購房價(jià)格及付款方式

1.購房價(jià)格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整，并在____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。余款在房屋交付前全部付清。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方提供購房貸款擔(dān)保服務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行房屋交付義務(wù)。

4.擔(dān)保方在買方逾期付款時(shí)，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

5.擔(dān)保方在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定及時(shí)交付房屋。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證。

3.買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.買方有權(quán)要求賣方提供購房發(fā)票。

5.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

1.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋交付至買方指定的地點(diǎn)。

3.賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等資料交付給買方。

4.賣方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

5.賣方不得在房屋交付前，將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房總價(jià)款的____________________%。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障甲方的購房權(quán)益，確保甲方在貸款期間能夠順利獲得房屋，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提升甲方的合同地位，保障甲方在購房過程中的主導(dǎo)權(quán)。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋買賣合同備案證明。

4.買方身份證復(fù)印件。

5.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.擔(dān)保合同。

7.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方提供的組合貸預(yù)售房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意通過金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，以促成交易。

3.雙方及金融機(jī)構(gòu)經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋預(yù)售許可證號：____________________

二、購房價(jià)格及付款方式

1.購房價(jià)格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整，并在____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。余款通過金融機(jī)構(gòu)貸款方式支付。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

1.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方提供貸款服務(wù)。

2.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督賣方履行房屋交付義務(wù)。

4.金融機(jī)構(gòu)在買方逾期還款時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款。

5.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、賣方的權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定及時(shí)支付購房款。

2.賣方有權(quán)要求買方在貸款期間保持房屋的完好狀態(tài)。

3.賣方有權(quán)要求買方按照貸款合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。

4.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.賣方有權(quán)要求買方提供購房發(fā)票。

五、買方的責(zé)任及限制條款

1.買方應(yīng)保證按時(shí)支付購房款，包括定金、首付款及貸款。

2.買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

3.買方不得在貸款期間，將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

4.買方不得因個(gè)人原因?qū)е沦J款違約。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房總價(jià)款的____________________%。

3.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為賣方，通過設(shè)定合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過增加賣方的權(quán)利條款和利益條款，提升賣方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為買方，在合同中處于較為被動(dòng)的地位，通過合同條