房屋貸款合同模板

房屋貸款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意按照本合同約定向甲方借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.乙方同意向甲方借款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

2.借款期限為__________年，自借款合同生效之日起計算。

二、借款用途

乙方承諾將借款用于購買、建造、翻建、大修自用住房，具體用途以借款合同附件一《借款用途說明》為準。

三、利率及還款方式

1.本合同借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動方式進行調(diào)整。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金及利息。

四、還款期限及方式

1.本合同借款分__________期償還，具體還款計劃詳見借款合同附件二《還款計劃表》。

2.乙方應(yīng)按照還款計劃表約定的還款期限及還款方式，按時足額償還借款本金及利息。

五、擔保

1.乙方為保證本合同項下借款的償還，自愿提供抵押物或保證擔保。

2.抵押物為__________，具體抵押物清單詳見借款合同附件三《抵押物清單》。

3.保證人為__________，保證人應(yīng)按照本合同約定的保證責任，對借款本息承擔連帶清償責任。

六、違約責任

1.乙方如未按本合同約定的時間及金額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率加倍計算。

2.如乙方逾期償還借款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金及利息。

3.乙方如未按本合同約定使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款用途說明

2.還款計劃表

3.抵押物清單

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔保/保證人）：____________________

鑒于甲方作為出借人，愿意向乙方提供房屋貸款，乙方同意接受甲方的貸款條件；同時，丙方愿意作為擔保/保證人為乙方的貸款提供擔保/保證。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.乙方同意向甲方借款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

2.借款期限為__________年，自借款合同生效之日起計算。

二、借款用途

乙方承諾將借款用于購買、建造、翻建、大修自用住房，具體用途以借款合同附件一《借款用途說明》為準。

三、利率及還款方式

1.本合同借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動方式進行調(diào)整。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金及利息。

四、還款期限及方式

1.本合同借款分__________期償還，具體還款計劃詳見借款合同附件二《還款計劃表》。

2.乙方應(yīng)按照還款計劃表約定的還款期限及還款方式，按時足額償還借款本金及利息。

五、丙方的責權(quán)利

1.丙方對本合同項下的借款承擔擔保/保證責任，包括但不限于：

a.乙方向甲方償還借款本金及利息的保證責任；

b.在乙方違約時，丙方應(yīng)立即履行擔保/保證義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)的款項。

2.丙方享有以下權(quán)利：

a.對乙方的貸款行為進行監(jiān)督；

b.要求乙方提供借款用途證明；

c.在乙方違約時，有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金及利息。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定用途使用借款；

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保/保證義務(wù)；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方提前償還全部借款本金及利息；

4.甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按本合同約定的時間及金額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率加倍計算。

2.如乙方逾期償還借款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金及利息。

3.乙方如未按本合同約定使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

4.乙方不得將借款用于本合同約定用途之外的任何活動。

5.乙方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押本合同項下的借款。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款用途說明

2.還款計劃表

3.抵押物清單

4.擔保/保證協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保/保證，為甲方提供額外的保障，確保乙方的還款能力，降低甲方的貸款風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化自身權(quán)利條款，確保在乙方違約的情況下，甲方能夠及時獲得賠償，維護甲方的合法權(quán)益，同時通過限制乙方的行為，確保借款用于約定的用途，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔保/保證人）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方為獲取購房資金，同意接受甲方的貸款條件；同時，丙方愿意作為擔保/保證人為乙方的貸款提供擔保/保證。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的購房權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.乙方同意向甲方借款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

2.借款期限為__________年，自借款合同生效之日起計算。

二、借款用途

乙方承諾將借款用于購買自用住房，具體購房合同詳見借款合同附件一《購房合同》。

三、利率及還款方式

1.本合同借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動方式進行調(diào)整。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金及利息。

四、還款期限及方式

1.本合同借款分__________期償還，具體還款計劃詳見借款合同附件二《還款計劃表》。

2.乙方應(yīng)按照還款計劃表約定的還款期限及還款方式，按時足額償還借款本金及利息。

五、丙方的責權(quán)利

1.丙方對本合同項下的借款承擔擔保/保證責任，包括但不限于：

a.乙方向甲方償還借款本金及利息的保證責任；

b.在乙方違約時，丙方應(yīng)立即履行擔保/保證義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)的款項。

2.丙方享有以下權(quán)利：

a.了解乙方的還款情況；

b.要求乙方提供借款用途證明；

c.在乙方違約時，有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金及利息。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款；

2.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保/保證義務(wù)；

3.乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按本合同約定的時間及金額提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按借款合同約定的利率計算。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本金及利息。

3.甲方不得無故提高借款利率，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

4.甲方不得要求乙方提供超出本合同約定范圍的擔保。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.購房合同

2.還款計劃表

3.擔保/保證協(xié)議

乙方為主導的目的和意義