底農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板

底農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于______________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“流轉(zhuǎn)土地”），乙方有意承租該流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于______________，土地總面積為_(kāi)_____________畝。

1.2流轉(zhuǎn)土地的土地性質(zhì)為_(kāi)_____________。

1.3流轉(zhuǎn)土地的土地使用年限為_(kāi)_____________年。

二、流轉(zhuǎn)土地租金及支付方式

2.1乙方承租流轉(zhuǎn)土地的租金為每畝____________元，共計(jì)____________元。

2.2乙方應(yīng)在每__________月支付一次租金，具體支付日期為_(kāi)_____________。

2.3乙方支付租金的方式為：______________。

三、流轉(zhuǎn)土地用途及保護(hù)

3.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的要求。

3.2乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，保護(hù)土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。

3.3乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途，不得進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。

四、流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬確認(rèn)、土地平整、水利設(shè)施建設(shè)等前期準(zhǔn)備工作。

4.2乙方負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的種植、養(yǎng)殖、管理等日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3甲方對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。

五、流轉(zhuǎn)土地的解除與終止

5.1雙方同意，在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；

（2）由于不可抗力原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地?zé)o法繼續(xù)使用的；

（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

5.2雙方同意，在以下情況下，本合同自行終止：

（1）流轉(zhuǎn)土地使用年限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地或提供流轉(zhuǎn)土地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料

2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)

3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

5.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于______________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“流轉(zhuǎn)土地”），乙方有意承租該流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于______________，土地總面積為_(kāi)_____________畝。

1.2流轉(zhuǎn)土地的土地性質(zhì)為_(kāi)_____________。

1.3流轉(zhuǎn)土地的土地使用年限為_(kāi)_____________年。

二、流轉(zhuǎn)土地租金及支付方式

2.1乙方承租流轉(zhuǎn)土地的租金為每畝____________元，共計(jì)____________元。

2.2乙方應(yīng)在每__________月支付一次租金，具體支付日期為_(kāi)_____________。

2.3乙方支付租金的方式為：______________。

2.4若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向丙方追索，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付乙方欠繳的租金。

三、流轉(zhuǎn)土地用途及保護(hù)

3.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的要求。

3.2乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，保護(hù)土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。

3.3乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途，不得進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。

3.4乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。

四、流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬確認(rèn)、土地平整、水利設(shè)施建設(shè)等前期準(zhǔn)備工作。

4.2乙方負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的種植、養(yǎng)殖、管理等日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3甲方對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的管理。

五、流轉(zhuǎn)土地的解除與終止

5.1雙方同意，在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；

（2）由于不可抗力原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地?zé)o法繼續(xù)使用的；

（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

5.2雙方同意，在以下情況下，本合同自行終止：

（1）流轉(zhuǎn)土地使用年限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日按租金總額的__________%計(jì)算。

6.2乙方未按約定用途使用流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，甲方有權(quán)向丙方追索。

7.2丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料

2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)

3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

5.其他三方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方主體丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。第三方丙方的介入，使得甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，有了一個(gè)可靠的保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，為甲方的利益最大化提供了保障。乙方作為承租方，在合同中受到更多的限制和約束，以保證甲方的權(quán)益不受侵害。整體而言，本合同在保護(hù)甲方權(quán)益的同時(shí)，也為乙方提供了合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于______________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“流轉(zhuǎn)土地”），丙方有意投資該流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方作為專(zhuān)業(yè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，同意參與該項(xiàng)目的實(shí)施，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供資金支持，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于______________，土地總面積為_(kāi)_____________畝。

1.2流轉(zhuǎn)土地的土地性質(zhì)為_(kāi)_____________。

1.3流轉(zhuǎn)土地的土地使用年限為_(kāi)_____________年。

二、流轉(zhuǎn)土地租金及支付方式

2.1乙方承租流轉(zhuǎn)土地的租金為每畝____________元，共計(jì)____________元。

2.2乙方應(yīng)在每__________月支付一次租金，具體支付日期為_(kāi)_____________。

2.3乙方支付租金的方式為：______________。

三、流轉(zhuǎn)土地用途及保護(hù)

3.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的要求。

3.2乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，保護(hù)土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地平整、水利設(shè)施建設(shè)等前期準(zhǔn)備工作。

四、流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)管理

4.1乙方作為項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)方，享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

4.2甲方應(yīng)提供流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。

4.3丙方作為投資方，享有對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況的知情權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理提出建議。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在合同期內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整種植或養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)。

5.3乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有對(duì)項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。

六、丙方的投資權(quán)益

6.1丙方投資金額為_(kāi)___________元，投資回報(bào)方式為：__________。

6.2丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)報(bào)告，并有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策。

6.3丙方投資期滿后，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。

7.3甲方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地或提供流轉(zhuǎn)土地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

8.2若甲方擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途或干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料

2.投資協(xié)