購房退款合同模板

購房退款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日，在____地點簽訂。

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方是位于____房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)和處分權(quán)。

2.乙方有意購買甲方的上述房產(chǎn)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。

1.2房產(chǎn)面積：____平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。

1.4房產(chǎn)權(quán)證號：____。

第二條交易價格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方同意支付上述交易價格。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在支付定金后的____個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

第四條退款條件及方式

4.1以下情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部房款：

（1）甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.2乙方要求退款時，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到乙方退款申請之日起____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部房款。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____

乙方（簽字）：____

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日，在____地點簽訂。

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方是位于____房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)和處分權(quán)。

2.乙方有意購買甲方的上述房產(chǎn)，但由于資金原因，需要丙方提供擔(dān)保。

3.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。

1.2房產(chǎn)面積：____平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。

1.4房產(chǎn)權(quán)證號：____。

第二條交易價格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方同意支付上述交易價格。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在支付定金后的____個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項下的交易提供全額擔(dān)保，確保乙方按時、足額支付房款。

4.2若乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)支付逾期款項的違約金，違約金為逾期款項的____%。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供其合法有效的擔(dān)保文件。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行期間，保持其擔(dān)保能力不低于本合同約定的擔(dān)保金額。

5.3若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付房款，除承擔(dān)丙方的違約金外，還需向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。

6.2乙方如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在交易過程中，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同，否則視為違約。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保文件；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保甲方在交易過程中能夠獲得資金保障，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易失敗的風(fēng)險，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日，在____地點簽訂。

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方是位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)。

2.乙方有意購買甲方的上述房產(chǎn)，但由于自身資金緊張，需要丙方提供擔(dān)保，以確保交易安全。

3.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。

1.2房產(chǎn)面積：____平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。

1.4房產(chǎn)權(quán)證號：____。

第二條交易價格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方同意支付上述交易價格。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在支付定金后的____個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項下的交易提供全額擔(dān)保，確保乙方按時、足額支付房款。

4.2若乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)支付逾期款項的違約金，違約金為逾期款項的____%。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供其房產(chǎn)的合法、有效權(quán)屬證明文件。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在本合同履行期間，保持其擔(dān)保能力不低于本合同約定的擔(dān)保金額。

5.3若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付房產(chǎn)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

6.2甲方如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在交易過程中，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同，否則視為違約。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保文件；

5.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過丙方的擔(dān)保，乙方能夠更加放心地購買房產(chǎn)，確保交易安全，