民間土地租賃合同模板

民間土地租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地（以下簡稱“租賃土地”），并愿意將該土地出租給乙方使用，乙方愿意租賃該土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1租賃土地的坐落地址：____________________

1.2租賃土地的面積：____________________（平方米）

1.3租賃土地的土地使用權(quán)類型：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每年____月____日前支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃土地的用途為：____________________

3.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃土地的用途。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

五、租賃費(fèi)用的支付方式

5.1租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每年____月____日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。

5.2其他費(fèi)用支付方式：____________________

六、租賃土地的使用和維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃土地，并保持租賃土地的完好。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，確保租賃土地符合法律法規(guī)的要求。

七、租賃合同的解除和終止

7.1甲方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃土地的用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

7.2乙方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃土地；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

7.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理租賃土地。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃土地的土地權(quán)屬證明；

2.租賃土地的測繪圖紙；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地（以下簡稱“租賃土地”），并愿意將該土地出租給乙方使用，乙方愿意租賃該土地，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保租賃土地的合理使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1租賃土地的坐落地址：____________________

1.2租賃土地的面積：____________________（平方米）

1.3租賃土地的土地使用權(quán)類型：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每年____月____日前支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照本合同約定合理使用租賃土地，確保乙方不違反土地使用規(guī)定。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供租賃土地使用情況報(bào)告，并有權(quán)對乙方使用租賃土地的行為進(jìn)行檢查。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施糾正。

四、甲方權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為采取法律手段。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃土地的使用規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。

4.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃土地，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地恢復(fù)。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.3乙方應(yīng)遵守租賃土地的使用規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。

7.2乙方不得損害租賃土地的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃土地的土地權(quán)屬證明；

2.租賃土地的測繪圖紙；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方介入本合同，旨在確保租賃土地的合理使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，確保租賃土地的合理使用，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)通過第三方監(jiān)管，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行租賃合同，提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)的坐落地址：____________________

1.2租賃房產(chǎn)的面積：____________________（平方米）

1.3租賃房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日前支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃房產(chǎn)，并有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行檢查。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。

四、乙方權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房產(chǎn)，并有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

4.2乙方在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)市場行情，與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

4.3乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)向甲方提出解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全。

5.2甲方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得擅自提高租金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃房產(chǎn)一個(gè)月租金的____%。

6.2甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。

7.2乙方不得損壞租賃房產(chǎn)，如損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證；

2.租賃房產(chǎn)的測繪圖紙；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主