住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（新租戶）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的住宅轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅信息1.甲方租賃的住宅位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。2.甲方租賃的住宅租賃期限至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜1.甲方同意將其租賃的住宅在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方同意自_______年_______月_______日起，租賃甲方轉(zhuǎn)租的住宅，租賃期限為_______年。3.乙方租賃的起始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)在每月租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。2.乙方在租賃期間，如住宅及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均不得提前解除合同。2.如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（新租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格符合法律法規(guī)要求，具有完全民事行為能力。（2）轉(zhuǎn)租事宜需征得原出租人的同意，否則可能導(dǎo)致合同無效。（3）租金、押金等金額需明確填寫，避免因金額不明導(dǎo)致糾紛。（4）雙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（5）提前解除合同需書面通知，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在解決爭(zhēng)議時(shí)，適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.轉(zhuǎn)租：指原租戶在租賃期限內(nèi)將其租賃的住宅轉(zhuǎn)租給他人使用的行為。3.押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：通過法律途徑解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合：乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方同意遵守我國有關(guān)寵物飼養(yǎng)的法律法規(guī)，承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺泻蠊?。如寵物擾民或造成住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期結(jié)束后，將住宅恢復(fù)至寵物飼養(yǎng)前的狀態(tài)。2.家具家電使用：場(chǎng)合：乙方希望使用甲方提供的家具和家電。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理使用家具和家電，不得隨意損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)將家具和家電按照原狀交還給甲方。3.房屋維修：場(chǎng)合：住宅在使用過程中出現(xiàn)需要維修的情況。補(bǔ)充條款：乙方發(fā)現(xiàn)住宅及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.網(wǎng)絡(luò)使用：場(chǎng)合：乙方希望在租賃期間使用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方同意遵守我國有關(guān)網(wǎng)絡(luò)使用的法律法規(guī)，不得利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)