轉(zhuǎn)租合同模式匯編

合同編號：__________轉(zhuǎn)租合同模式匯編甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方租賃的房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方租賃的房屋用途為_______。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本合同約定使用、維護(hù)和保管房屋，并按時支付租金及各項費(fèi)用。三、租金及費(fèi)用3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付時間為每月_______日前。3.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間水、電、燃?xì)?、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、使用和保管4.1乙方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自處分甲方財產(chǎn)。五、合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的變更事項，甲乙雙方可協(xié)商一致變更本合同。5.2有下列情形之一，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租的；（2）甲方提前收回房屋的；（3）乙方提前解除合同，且甲方同意的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信用狀況及租賃房屋的具體情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金及各項費(fèi)用。（3）乙方在使用、維護(hù)和保管房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以嘗試通過調(diào)解、和解等方式解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指將租賃的房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)租方的房屋使用費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過調(diào)解、和解或訴訟等方式予以解決。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為甲乙雙方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在合同履行過程中相互關(guān)照，互相體諒。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)給予寬限期，并提醒乙方盡快支付。2.場合：房屋位于學(xué)校附近，乙方為學(xué)生補(bǔ)充條款：鑒于乙方為學(xué)生，甲方同意在合同期內(nèi)為乙方提供安靜、舒適的居住環(huán)境。乙方應(yīng)遵守學(xué)校周邊的相關(guān)規(guī)定，不得制造噪音，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.場合：房屋位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方為商家補(bǔ)充條款：鑒于乙方為商家，甲方同意乙方在房屋內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋的安全和整潔。4.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具家電補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)含有貴重家具家電，甲乙雙方同意共同維護(hù)和保管這些財產(chǎn)。乙方應(yīng)妥善使用家具家電，如