土地居間合同212024年

合同編號：__________土地居間合同名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購買土地，乙方作為專業(yè)的土地居間服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲方提供土地買賣居間服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地購買/出售對象。1.2乙方應(yīng)甲方要求，提供與土地買賣相關(guān)的市場信息、法律法規(guī)咨詢、談判協(xié)助等服務(wù)。1.3乙方應(yīng)確保甲方在土地買賣過程中，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。第二條居間費用及支付方式2.1本合同約定居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2.1一次性支付：甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間費用。2.2.2分階段支付：甲方按照本合同約定的階段性成果，向乙方支付相應(yīng)階段的居間費用。2.3乙方提供居間服務(wù)并完成本合同約定的任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付居間費用。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)延遲交付土地買賣合同或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第三條保密條款3.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方未按約定完成居間服務(wù)任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。4.3甲方未按約定支付居間費用的，乙方有權(quán)延遲交付土地買賣合同或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（或簽名）：__________代表（或簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂土地居間合同前，應(yīng)認(rèn)真審查對方的資質(zhì)、信譽和業(yè)務(wù)能力，確保合同的履行。（2）明確居間服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限，避免因雙方理解不一致導(dǎo)致合同糾紛。（3）約定清晰的居間費用支付方式和時間，避免逾期支付或支付爭議。（4）嚴(yán)格保密合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托人提供的中介服務(wù)，包括尋找交易對象、提供市場信息、協(xié)助談判等。2.居間費用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費用，由委托人支付。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。5.管轄權(quán)：指法院對案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為個人，欲出售自用住宅土地補充條款：甲方承諾所售土地為本人合法所有，無任何權(quán)屬爭議。居間方應(yīng)特別關(guān)注甲方個人隱私保護(hù)，確保交易信息不被泄露。2.場合：乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，代表multiplebuyers尋找土地補充條款：乙方應(yīng)明確告知甲方其所代表的多家買家的需求，以便甲方能夠更準(zhǔn)確地匹配土地。甲方在提供土地信息時，應(yīng)保證信息的真實性和有效性。3.場合：土地交易涉及外資，需符合外匯管制規(guī)定補充條款：甲方應(yīng)確保土地交易符合國家外匯管制規(guī)定，如有需要，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。居間方應(yīng)了解并告知雙方外匯管制相關(guān)政策和流程。4.場合：土地用途涉及特定行業(yè)，如工業(yè)、農(nóng)業(yè)等補充條款：甲方應(yīng)明確土地的用途，并告知乙方相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)要求。居間方應(yīng)提供行業(yè)相關(guān)的市場信息和政策咨詢