共有房產(chǎn)權(quán)利分配協(xié)議

合同編號(hào)：__________共有房產(chǎn)權(quán)利分配協(xié)議甲方（出資人/共有權(quán)人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（出資人/共有權(quán)人）：__________身份證號(hào)碼：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑總面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，甲方占_______%的份額，乙方占_______%的份額。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙雙方按照各自所占份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.3甲乙雙方應(yīng)按照各自所占份額，承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.4甲乙雙方在共有期間，不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于該房產(chǎn)。2.5甲乙雙方在共有期間，經(jīng)協(xié)商一致，可以共同出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于該房產(chǎn)。2.6甲乙雙方應(yīng)按照各自所占份額，分?jǐn)偣餐鍪?、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)所得的價(jià)款。三、共有房產(chǎn)的管理3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定一名代表，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理工作。3.2甲乙雙方代表應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告該房產(chǎn)的管理、使用及財(cái)務(wù)狀況。3.3甲乙雙方代表在處理該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、附則5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)唯一且正確，以方便日后查詢和追溯。2.甲方和乙方的基本信息（如姓名、身份證號(hào)碼）應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以避免后期因身份信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。3.房產(chǎn)基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括位置、用途、面積等，以確保雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰的認(rèn)識(shí)。4.權(quán)利與義務(wù)部分應(yīng)明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，避免因權(quán)利義務(wù)不明確而產(chǎn)生的糾紛。5.管理部分的條款應(yīng)具體明確，包括管理人員的選定、報(bào)告制度等，以確保房產(chǎn)的正常管理。6.爭(zhēng)議解決部分應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有房產(chǎn)：指兩個(gè)或多個(gè)權(quán)利人按照一定的比例共同擁有同一房產(chǎn)的所有權(quán)。2.份額：指共有房產(chǎn)中每個(gè)權(quán)利人所占的比例，用以確定權(quán)利和義務(wù)。3.占有：指對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際控制和使用。4.使用：指根據(jù)房產(chǎn)的性質(zhì)和用途，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用和收益。5.收益：指從房產(chǎn)中獲取的經(jīng)濟(jì)利益，如租金、利息等。6.處分：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、設(shè)定抵押權(quán)等行為。7.共有期間：指兩個(gè)或多個(gè)權(quán)利人共同擁有房產(chǎn)的期間。8.權(quán)利義務(wù)：指共有房產(chǎn)權(quán)利人在共有期間所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。9.稅費(fèi)：指與房產(chǎn)相關(guān)的各種稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等。10.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理和維護(hù)房產(chǎn)所需支付的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決：指在共有房產(chǎn)權(quán)利分配過程中，當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員共有房產(chǎn)：例如，父母與子女共同擁有一套房產(chǎn)。在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于家庭成員之間的權(quán)利和義務(wù)，以及房產(chǎn)繼承等方面的規(guī)定。2.朋友或同事共有房產(chǎn)：例如，幾個(gè)朋友或同事共同投資購買一套房產(chǎn)用于出租或投資。合同中可以增加關(guān)于共同管理、收益分配和決策等方面的規(guī)定。3.夫妻共有房產(chǎn)：夫妻雙方共同擁有一套房產(chǎn)，合同中可以增加關(guān)于夫妻之間的權(quán)利和義務(wù)，以及房產(chǎn)在離婚時(shí)的分配等方面的規(guī)定。4.房產(chǎn)投資合作：兩個(gè)或多個(gè)投資者共同擁有一套房產(chǎn)，合同中可以增加關(guān)于投資者的出資額、收益分配、管理權(quán)等方面的規(guī)定。5.房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承：在房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的情況下，合同中可以增加關(guān)于贈(zèng)與方或遺產(chǎn)繼承人的權(quán)利和義務(wù)，以及房產(chǎn)的分配和使用等方面的規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證