2024年房地產(chǎn)分銷合同范文

合同編號：__________房地產(chǎn)分銷合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)項目的分銷事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4項目規(guī)模：_______1.5項目開盤時間：_______第二條合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方作為其_______項目的獨家分銷商，負(fù)責(zé)該項目的營銷推廣、客戶拓展、合同簽訂及款項收取等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行項目的營銷策劃方案，實現(xiàn)項目的銷售目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)進行銷售活動，不得擅自擴大銷售范圍。2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法違規(guī)手段進行銷售。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_______年，自_______之日起至_______日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條銷售價格及折扣4.1乙方銷售價格應(yīng)按照甲方提供的價格體系執(zhí)行，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格。4.2乙方在合同期內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方給予乙方_______%的銷售折扣。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對購房客戶進行價格保密。第五條銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方應(yīng)確保合同期內(nèi)實現(xiàn)_______元的銷售業(yè)績。5.2乙方完成銷售業(yè)績的，甲方給予乙方_______元的獎勵。5.3乙方未完成銷售業(yè)績的，應(yīng)按照未完成部分的_______%支付違約金。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部合法手續(xù)及資料。6.2甲方應(yīng)確保項目的質(zhì)量、規(guī)劃、設(shè)計等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付銷售款項及獎勵。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極參與項目的營銷推廣，擴大項目知名度。7.2乙方應(yīng)遵守合同約定，誠信經(jīng)營，不得采取不正當(dāng)競爭手段。7.3乙方應(yīng)對客戶的個人信息及購房信息保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的損失及費用。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供項目的全部合法手續(xù)及資料，確保項目的合規(guī)性。3.乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展項目的營銷推廣活動，確保項目的知名度。4.雙方應(yīng)遵循誠信原則，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對項目概述中的空白部分，雙方可根據(jù)實際情況填寫具體信息。2.在合作內(nèi)容條款中，乙方應(yīng)詳細(xì)列出營銷策劃方案，提交甲方審批。3.雙方在合作期限內(nèi)，如需調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.乙方未完成銷售業(yè)績的，應(yīng)按照約定比例支付違約金。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成再通過法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合：1.開盤活動：在項目開盤時，乙方需組織開盤活動，吸引潛在購房者參與。為保證活動順利進行，雙方可簽訂附加條款，明確活動策劃、執(zhí)行、費用分擔(dān)等細(xì)節(jié)。2.促銷活動：針對銷售過程中的促銷活動，如折扣、優(yōu)惠等，雙方可簽訂附加條款，詳細(xì)規(guī)定促銷活動的范圍、時間、折扣力度等。3.客戶服務(wù)：為提高客戶滿意度，乙方需提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。雙方可簽訂附加條款，規(guī)范客戶服務(wù)流程，明確乙方在客戶服務(wù)中的責(zé)任。4.跨區(qū)域銷售：如乙方需在甲方授權(quán)范圍之外進行銷售，雙方可簽訂附加條款，明確跨區(qū)域銷售的權(quán)限、條件、費用等。5.價格調(diào)整：市場環(huán)境變化可能導(dǎo)致銷售價格調(diào)整，雙方可簽訂附加條款，規(guī)定價格調(diào)整的條件、范圍、通知方式等。附件列表：1.項目宣傳資料（如項目介紹、戶