2024年房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)位置：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房產(chǎn)共有情況：_______（如有共有，需共有人同意出售）二、過戶條件及方式2.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，符合過戶條件。2.3過戶方式為離婚協(xié)議過戶，甲方與乙方應(yīng)共同向有關(guān)部門提交離婚證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，并按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。三、過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用包括：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。四、支付購房款4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付購房款。4.2購房款支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3購房款支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)所有權(quán)：甲方需保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.房產(chǎn)過戶條件：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，符合過戶條件。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.購房款支付：乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等。5.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)物權(quán)的一種，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)即擁有對(duì)該房產(chǎn)的所有和支配權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.契稅：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，按照不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：個(gè)人從中國境內(nèi)取得的各種所得，按照法定稅率繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：在一定的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，按照規(guī)定的稅率對(duì)文件、證券、合同等記載金額征收的稅費(fèi)。8.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國定居：賣方因出國定居，需要將國內(nèi)房產(chǎn)過戶給買方。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在過戶完成后提供有效出國定居證明，以便買方辦理后續(xù)房產(chǎn)手續(xù)。2.買方作為婚房：買方購買該房產(chǎn)作為婚房，希望賣方能夠配合盡快完成過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理速度，以滿足買方作為婚房的需求。3.賣方急需用錢：賣方因急需用錢，希望買方能夠提前支付部分購房款。補(bǔ)充條款：買方同意在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方人民幣_(tái)______元作為部分購房款。4.房產(chǎn)存在少量瑕疵：房產(chǎn)實(shí)際情況與圖片或描述略有差距，買方希望在過戶前進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在過戶前按照買方的要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.買方為外籍人士：買方為外籍人士，需要額外的過戶手續(xù)和時(shí)間。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成外籍人士購房過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)