私人宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________私人宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該宅基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц断鄳?yīng)的價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《宅基地交接確認(rèn)書(shū)》。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理該宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略撜厥褂脵?quán)被第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法辦理該宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和處分權(quán)，避免因權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的糾紛。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的公平性和合理性。3.注意保密條款的約定，防止合同內(nèi)容和交易過(guò)程泄露給第三方。4.詳細(xì)記錄交付和過(guò)戶(hù)過(guò)程，確保合同的履行和宅基地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。5.在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛，可依法向人民法院提起確權(quán)訴訟，以確認(rèn)甲方對(duì)該宅基地的合法使用權(quán)。2.如因乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，可嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或者村民委員會(huì)分配給村民用于建造住宅的土地。2.使用權(quán)：指對(duì)宅基地占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)該宅基地使用權(quán)的價(jià)款。4.交付：指甲方將該宅基地的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶(hù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.保密條款：指雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露的條款。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭遺產(chǎn)分配：情景描述：甲方為宅基地的所有人，因故去世，根據(jù)遺囑將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：本合同的簽訂經(jīng)甲方遺囑執(zhí)行人同意，且乙方需提供有效遺囑證明文件。2.相鄰?fù)恋刭I(mǎi)賣(mài)：情景描述：甲方與乙方為鄰居，甲方愿意將相鄰的宅基地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：雙方同意將相鄰的宅基地合并使用，共同規(guī)劃住宅建設(shè)。3.投資開(kāi)發(fā)：情景描述：甲方擁有宅基地使用權(quán)，乙方計(jì)劃在該土地上進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：雙方同意乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有對(duì)該土地進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的優(yōu)先權(quán)。4.子女繼承：情景描述：甲方為宅基地的所有人，因身體健康原因，提前將宅基地轉(zhuǎn)讓給子女乙方。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.城鄉(xiāng)結(jié)合部改造：情景描述：甲方位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的宅基地，因城市規(guī)劃需要進(jìn)行拆遷改造。補(bǔ)充條款：雙方同意在本合同簽訂后，積極配合政府拆遷改造工作，按時(shí)完成搬遷。附件列表：1.甲方身份證明文件2.宅基地使用權(quán)證明文件3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行