2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押物1.10抵押權(quán)1.11違約1.12違約金1.13解除合同1.14爭議解決第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2貸款金額及用途2.3貸款期限及還款計劃2.4利率及費(fèi)用第三條借款人的義務(wù)與權(quán)利3.1借款人的義務(wù)3.2借款人的權(quán)利第四條貸款人的義務(wù)與權(quán)利4.1貸款人的義務(wù)4.2貸款人的權(quán)利第五條抵押物的設(shè)定與解除5.1抵押物的設(shè)定5.2抵押物的價值評估5.3抵押物的保險5.4抵押物的解除第六條抵押權(quán)的行使與限制6.1抵押權(quán)的行使6.2抵押權(quán)的限制第七條違約及違約處理7.1違約情形7.2違約處理第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1合同的變更與解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3保密條款9.4法律適用9.5合同的生效與終止第十條借款人及貸款人的信息10.1借款人信息10.2貸款人信息第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書11.4其他重要文件第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效第十三條貸款的發(fā)放與還款13.1貸款的發(fā)放13.2還款的確認(rèn)第十四條雙方的其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)為本合同所述的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2抵押貸款指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的以房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.3借款人1.4貸款人1.5貸款金額為本合同約定的甲方可獲得的貸款額度，單位為人民幣元。1.6貸款期限為本合同約定的甲方應(yīng)還清貸款本息的期限，單位為月。1.7利率為本合同約定的貸款年利率，按月計息。1.8還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款。1.9抵押物為本合同約定的用于抵押的房產(chǎn)。1.10抵押權(quán)指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方未按期還款時，對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。1.11違約指甲方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。1.12違約金為本合同約定的甲方違約時應(yīng)支付給乙方的違約金。1.13解除合同為本合同約定的在特定情況下，雙方協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。1.14爭議解決為本合同約定的解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的方式。第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，用途為【用途】。2.2貸款金額及用途甲方本次貸款金額為人民幣【貸款金額】元，用于【貸款用途】。2.3貸款期限及還款計劃甲方貸款期限為【貸款期限】個月，還款計劃詳見附件。2.4利率及費(fèi)用甲方貸款年利率為【利率】%，貸款手續(xù)費(fèi)為【手續(xù)費(fèi)比例】%。第三條借款人的義務(wù)與權(quán)利3.1借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的個人信息及房產(chǎn)信息。（2）按照本合同約定的用途使用貸款。（3）按照還款計劃及時足額還款。（4）配合乙方進(jìn)行貸款相關(guān)手續(xù)的辦理。（5）本合同約定的其他義務(wù)。3.2借款人的權(quán)利（1）按照本合同約定的條件獲得貸款。（2）按照還款計劃按時還款，解除抵押權(quán)。（3）要求乙方提供貸款相關(guān)的服務(wù)。（4）本合同約定的其他權(quán)利。第四條貸款人的義務(wù)與權(quán)利4.1貸款人的義務(wù)（1）按照本合同約定的條件提供貸款。（2）為甲方保守個人隱私和商業(yè)秘密。（3）本合同約定的其他義務(wù)。4.2貸款人的權(quán)利（1）按照本合同約定收取貸款利息和費(fèi)用。（2）在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。（3）本合同約定的其他權(quán)利。第五條抵押物的設(shè)定與解除5.1抵押物的設(shè)定甲方同意將【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押價值為【抵押價值】元。5.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估報告由【評估機(jī)構(gòu)名稱】出具，評估價值為【評估價值】元。5.3抵押物的保險甲方應(yīng)為本合同約定的抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。5.4抵押物的解除甲方按期償還貸款本息后，乙方應(yīng)在【解除抵押期限】內(nèi)辦理抵押物解除手續(xù)。第六條抵押權(quán)的行使與限制6.1抵押權(quán)的行使乙方在甲方違約時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及費(fèi)用。6.2抵押權(quán)的限制（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。（2）甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自變更、毀損或占用抵押物。（3）本合同約定的其他限制。第七條違約及違約處理7.1違約情形（1）甲方未按本合同約定的用途使用貸款。（2）甲方未按還款計劃及時足額還款。（3）甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。（4）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更、毀第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.5合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按期償還貸款本息完畢之日終止。第十條借款人及貸款人的信息10.1借款人信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。10.2貸款人信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的貸款人信息，包括但不限于名稱、營業(yè)執(zhí)照編號、聯(lián)系方式等。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件。11.2借款人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證的復(fù)印件作為本合同的附件。11.3貸款人授權(quán)書乙方應(yīng)向甲方提供授權(quán)書復(fù)印件作為本合同的附件。11.4其他重要文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他重要文件。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效本合同的生效條件為甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息經(jīng)乙方審核合格。第十三條貸款的發(fā)放與還款13.1貸款的發(fā)放乙方應(yīng)在合同生效后【發(fā)放期限】內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。13.2還款的確認(rèn)甲方應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，乙方應(yīng)及時確認(rèn)甲方的還款情況。第十四條雙方的其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、位置等關(guān)鍵信息，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：借款人身份證明復(fù)印件說明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證的正反面，并由借款人提供。甲方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：貸款人授權(quán)書說明：貸款人授權(quán)書應(yīng)由貸款人的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋貸款人公章。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件四：貸款合同條款摘要說明：貸款合同條款摘要應(yīng)包括本合同的主要條款，如貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)價值評估報告說明：房產(chǎn)價值評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)和評估結(jié)論。附件六：還款計劃表說明：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款時間表，包括每期的還款金額、還款日期和還款方式。附件七：擔(dān)保協(xié)議說明：如甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保的范圍、擔(dān)保人的義務(wù)和擔(dān)保人的權(quán)利。附件八：保險單復(fù)印件說明：保險單復(fù)印件應(yīng)顯示保險的名稱、保險期間、保險金額等信息，并由保險公司出具。附件九：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于貸款申請表格、貸款審批文件、貸款合同副本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的用途使用貸款。2.甲方未按還款計劃及時足額還款。3.甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更、毀損或占用抵押物。5.乙方未按本合同約定的條件提供貸款。6.乙方未按本合同約定收取貸款利息和費(fèi)用。7.乙方未按本合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的具體金額按本合同約定計算。2.甲方違約時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及費(fèi)用。3.乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未按還款計劃及時還款，乙方有權(quán)按本合同約定收取逾期利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指本合同所述的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。抵押貸款：指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的以房產(chǎn)為抵押物的貸款。貸款金額：為本合同約定的甲方可獲得的貸款額度，單位為人民幣元。貸款期限：為本合同約定的甲方應(yīng)還清貸款本息的期限，單位為月。利率：為本合同約定的貸款年利率，按月