2024年住宅區(qū)圍墻施工協(xié)議范本

2024年版住宅區(qū)圍墻施工協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條施工內(nèi)容1.1圍墻施工范圍1.2施工標準和質(zhì)量要求1.3施工材料和工藝第二條合同主體2.1施工方資質(zhì)和條件2.2業(yè)主方的責任和義務(wù)第三條施工時間和進度3.1施工開始時間3.2施工結(jié)束時間3.3施工進度計劃第四條工程量和費用4.1工程量的確定4.2費用的計算和支付4.3費用結(jié)算方式第五條質(zhì)量保證5.1施工質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督和驗收5.3質(zhì)量問題處理第六條安全生產(chǎn)6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的處理第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點和機構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十條違約責任10.1施工方的違約責任10.2業(yè)主方的違約責任10.3違約賠償方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的后果處理第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的程序第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方的其他約定13.2補充條款的效力第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責任14.3合同的復印件效力第一部分：合同如下：第一條施工內(nèi)容1.1圍墻施工范圍本合同所指圍墻施工范圍包括住宅區(qū)內(nèi)的所有圍墻，長度約為米，高度約為米，具體位置和尺寸以甲方提供的施工圖紙為準。1.2施工標準和質(zhì)量要求施工方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保圍墻的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。圍墻的穩(wěn)定性和耐久性應(yīng)滿足設(shè)計要求，外觀應(yīng)整潔、美觀。1.3施工材料和工藝施工方應(yīng)使用符合國家標準的建筑材料和構(gòu)件，工藝應(yīng)成熟可靠。圍墻的主要材料為磚石結(jié)構(gòu)，砂漿、鋼筋等輔料應(yīng)符合相關(guān)標準。第二條合同主體2.1施工方資質(zhì)和條件2.2業(yè)主方的責任和義務(wù)業(yè)主方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。業(yè)主方應(yīng)協(xié)助施工方解決施工過程中的相關(guān)問題，并按時支付合同約定的款項。第三條施工時間和進度3.1施工開始時間施工開始時間為合同簽訂后個工作日。3.2施工結(jié)束時間施工結(jié)束時間為合同約定的施工期限內(nèi)完成所有施工內(nèi)容。3.3施工進度計劃施工方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交施工進度計劃，并按照計劃進行施工。如有特殊情況導致施工進度延誤，施工方應(yīng)提前通知業(yè)主方，并采取措施加快施工進度。第四條工程量和費用4.1工程量的確定工程量以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準。4.2費用的計算和支付合同總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括施工費用、材料費用、人工費用等。4.3費用結(jié)算方式業(yè)主方按照施工進度支付合同約定的款項，施工方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。工程驗收合格后，業(yè)主方支付合同總價的95%，剩余的5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。第五條質(zhì)量保證5.1施工質(zhì)量標準施工方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保圍墻的質(zhì)量滿足設(shè)計和使用要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督和驗收施工過程中，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，施工方應(yīng)積極配合。工程完成后，甲方組織驗收，施工方應(yīng)提供相關(guān)資料和證明文件。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求施工方及時整改，施工方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和更換費用。如因施工方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，施工方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條安全生產(chǎn)6.1施工安全措施施工方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴格執(zhí)行。施工方應(yīng)定期進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進行處理。6.3安全生產(chǎn)責任施工方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點和機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為甲方所在地，仲裁機構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同履行過程中，如因不可抗力或其他雙方約定的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第十條違約責任10.1施工方的違約責任施工方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。違約金為合同總價款的千分之五，逾期支付的違約金最高不超過合同總價款的百分之十。10.2業(yè)主方的違約責任業(yè)主方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。違約金為合同總價款的千分之五，逾期支付的違約金最高不超過合同總價款的百分之十。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減少損失。不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商一致解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的施工期限。12.2合同的終止條件合同到期后，如雙方無異議，本合同自行終止。12.3合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方的其他約定13.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，如需修改補充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。14.3合同的復印件效力合同復印件具有同等法律效力，但不得作為法律訴訟的原始證據(jù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：工程量清單附件三：施工材料和工藝說明附件四：施工安全措施方案附件五：質(zhì)量保證金支付憑證附件六：驗收報告附件七：違約金計算公式附件八：不可抗力事件證明文件附件一：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)包括圍墻的位置、尺寸、結(jié)構(gòu)示意圖等詳細信息，由甲方提供，乙方根據(jù)圖紙進行施工。附件二：工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)詳細列出圍墻施工的所有工程量，包括材料、人工等費用明細。附件三：施工材料和工藝說明詳細要求：施工材料和工藝說明應(yīng)詳細列出施工所用的材料種類、規(guī)格、型號以及施工工藝流程。附件四：施工安全措施方案詳細要求：施工安全措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、應(yīng)急預案等，確保施工過程中的安全。附件五：質(zhì)量保證金支付憑證詳細要求：質(zhì)量保證金支付憑證應(yīng)記錄質(zhì)量保證金的支付時間、金額等信息，以確保乙方的施工質(zhì)量。附件六：驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，記錄圍墻施工的質(zhì)量、安全等情況，作為工程驗收的依據(jù)。附件七：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，如按合同總價款的千分之五計算。附件八：不可抗力事件證明文件詳細要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等，以證明事件的合法性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.施工方未按合同約定時間開始施工或完成施工。2.施工方使用不符合合同約定的材料和工藝。3.施工方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責任，導致安全事故發(fā)生。4.業(yè)主方未按合同約定支付款項。5.業(yè)主方未提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料。違約責任認定標準：1.施工方違約行為導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，包括違約金和賠償損失。2.業(yè)主方違約行為導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，包括違約金和賠償損失。示例說明：1.如果施工方未按合同約定時間開始施工，屬于違約行為。違約金按合同總價款的千分之五計算，同時施工方應(yīng)承擔因延遲施工導致的甲方損失。2.如果業(yè)主方未按合同約定支付款項，屬于違約行為。違約金按合同總價款的千分之五計算，同時業(yè)主方應(yīng)承擔因延遲