2024年展覽館場(chǎng)地租賃協(xié)議細(xì)則

2024年展覽館場(chǎng)地租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃時(shí)間1.4租賃期間使用權(quán)限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.展覽館責(zé)任3.1場(chǎng)地維護(hù)3.2安全保障3.3保險(xiǎn)責(zé)任3.4遵守法律法規(guī)4.租戶責(zé)任4.1合法使用場(chǎng)地4.2愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施4.3遵守展覽館規(guī)定4.4按時(shí)支付租金5.違約責(zé)任5.1租戶違約5.2展覽館違約5.3違約處理程序6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性11.合同的簽署11.1簽署程序11.2簽署日期11.3簽署人12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)13.合同的Language13.1合同語言13.2語言解釋優(yōu)先級(jí)14.其他條款14.1附加規(guī)定14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：甲方將位于____市的展覽館場(chǎng)地，具體位置為____，面積為____平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃面積：乙方租賃的場(chǎng)地面積為____平方米，具體區(qū)域以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃時(shí)間：乙方的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃期間使用權(quán)限：乙方在租賃期間享有對(duì)該場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。2.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本，由雙方另行協(xié)商確定。第三條展覽館責(zé)任3.1場(chǎng)地維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)保持租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。3.2安全保障：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的安全，采取必要的措施保護(hù)乙方及參觀者的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.3保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其員工和場(chǎng)地設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)。3.4遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃場(chǎng)地的合法使用。第四條租戶責(zé)任4.1合法使用場(chǎng)地：乙方應(yīng)按照合同約定合法使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施：乙方應(yīng)愛護(hù)并妥善使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，需按市價(jià)進(jìn)行賠償。4.3遵守展覽館規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括展覽館的開放時(shí)間、入場(chǎng)規(guī)定等。4.4按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條違約責(zé)任5.1租戶違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租賃金額的__%。5.2展覽館違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃金額的__%。5.3違約處理程序：對(duì)于違約行為，守約方應(yīng)通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)糾正違約行為。如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年止。8.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容：本合同附件包括場(chǎng)地平面圖、租賃物品清單、特殊條款等。10.2附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署程序：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署日期：本合同簽署日期為____年__月__日。11.3簽署人：甲方代表（姓名）：____，乙方代表（姓名）：____。第十二條合同的保管12.1合同正本保管：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。12.2合同副本分發(fā)：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露給無關(guān)第三方。第十三條合同的Language13.1合同語言：本合同以中文為唯一正式語言。13.2語言解釋優(yōu)先級(jí)：如合同條款之間存在歧義，以中文條款為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加規(guī)定：本合同未盡的條款，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附錄內(nèi)容：本合同附錄包括附件清單、特殊條款等，為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。2.租賃物品清單：列出乙方在租賃期間可以使用的一切物品和設(shè)施，包括但不限于展臺(tái)、椅子、燈光等。3.特殊條款：包括展覽期間的特殊要求、安全規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。4.保險(xiǎn)單據(jù)：甲方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已經(jīng)為場(chǎng)地和設(shè)施購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。5.乙方展品清單：乙方需要向甲方提供的展品清單，包括展品名稱、數(shù)量、尺寸等。6.安全檢查表：乙方在展覽前需要完成的安全檢查表，確保場(chǎng)地和展品的安全。7.營(yíng)銷宣傳材料：甲方提供的營(yíng)銷宣傳材料，用于乙方的展覽宣傳。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租賃金額的1%。示例說明：如果乙方應(yīng)于2023年1月1日支付租金，未能按時(shí)支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付2023年1月1日至實(shí)際支付日之間的租金違約金。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地：乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并支付違約金，違約金為租賃金額的1%。示例說明：如果乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方未按約定提供場(chǎng)地：甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，屬于違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃金額的1%。示例說明：如果甲方因特殊情況未能在約定時(shí)間提供場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付未能使用場(chǎng)地的違約金。4.甲方未提供保險(xiǎn)：如果甲方未能按照合同約定提供保險(xiǎn)，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供保險(xiǎn)而導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：如果甲方未能購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方在展覽期間遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。在本