2024年合法房屋交易協(xié)議書模板

合同編號：__________合法房屋交易協(xié)議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本協(xié)議書的約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第三條付款方式3.1乙方支付房價款的方式為：_______。3.2甲方應于收到房價款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶費用由_______方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議書的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付房價款的，應按逾期部分房價款的_______%向甲方支付違約金。5.3甲方逾期交付房屋的，應按逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、物業(yè)管理等相關(guān)事項。（2）甲乙雙方應確保所提供的個人信息、證件等真實、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。（3）房價款支付、交付及過戶等事項，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議書的約定執(zhí)行。（4）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法所有者：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.成交價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。3.房價款：指乙方支付給甲方的房屋交易款項。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。7.仲裁：指爭議雙方根據(jù)事先約定的仲裁協(xié)議，提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種解決爭議的方式。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律辦理房屋買賣手續(xù)，并同意將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下。2.應用場合：房屋存在抵押貸款。補充條款：甲乙雙方確認，該房屋目前存在抵押貸款，乙方同意在購買該房屋后，繼續(xù)承擔該抵押貸款的還款責任。貸款還清后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.應用場合：房屋買賣涉及贈與。補充條款：甲乙雙方同意，在本協(xié)議書簽訂之日起，甲方將其名下部分房屋產(chǎn)權(quán)贈與給乙方。贈與部分房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲乙雙方應共同向相關(guān)部門申請辦理。4.應用場合：房屋買賣合同簽訂后，房價上漲。補充條款：如在本協(xié)議書簽訂后，房價出現(xiàn)上漲情況，甲方應按照漲幅比例，向乙方支付房價上漲部分的補償金。具體補償金額雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.土