2024年房產抵押貸款協(xié)議模板

2024年房產抵押貸款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式3.1還款期限3.2還款金額3.3還款賬戶4.抵押物4.1抵押房產4.2抵押權利5.貸款條件5.1借款人資質5.2借款人信用記錄5.3借款人收入證明6.合同生效6.1合同簽署日期6.2合同生效條件7.合同終止7.1提前還款條件7.2違約解除合同條件8.違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的修改和補充10.1修改條件10.2補充內容11.其他約定11.1房產保險11.2貸款人權益保障12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.附件13.1房產證復印件13.2借款人身份證復印件13.3貸款申請表14.合同正本14.1合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產位置：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產。1.2房產面積：該房產的建筑面積為平方米。1.3房產所有權：借款人保證該房產為其合法所有，并具有完全的處置權。第二條貸款信息2.1貸款金額：貸款總額為人民幣萬元整。2.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。2.3貸款利率：貸款年利率為%。第三條還款方式3.1還款期限：借款人應按照約定的還款計劃，每月償還貸款本息。3.2還款金額：每月還款金額為人民幣元整。3.3還款賬戶：借款人應將貸款本息存入貸款人指定的還款賬戶。第四條抵押物4.1抵押房產：借款人同意將上述第一條中的房產作為抵押物。4.2抵押權利：貸款人取得該抵押房產的抵押權，以保障貸款的安全。第五條貸款條件5.1借款人資質：借款人應具備完全民事行為能力，年齡在18至60周歲之間。5.3借款人收入證明：借款人應提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其具備還款能力。第六條合同生效6.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條合同終止7.1提前還款條件：借款人在合同約定的還款期限內，提前償還全部貸款本息的，合同即告終止。7.2違約解除合同條件：借款人違反合同約定，貸款人有權解除合同，并依法追究借款人的法律責任。第八條違約責任8.1借款人違約：借款人未按約定時間、金額還款的，應按照合同約定支付違約金。8.2貸款人違約：貸款人未按約定時間放款或未按約定方式提供服務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補充10.1修改條件：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內容：合同的補充內容應由雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。第十一條其他約定11.1房產保險：借款人應按照貸款人的要求，辦理房產保險，并將貸款人作為第一受益人。11.2貸款人權益保障：借款人應確保貸款人在合同約定的范圍內，享有對抵押物的優(yōu)先受償權。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點：本合同在省市區(qū)街道號簽署。第十三條附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含該房產的房產證復印件。13.2借款人身份證復印件：本合同附件中包含借款人的身份證復印件。13.3貸款申請表：本合同附件中包含借款人填寫的貸款申請表。第十四條合同正本14.1合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產所有權人的姓名、房產地址、房產面積等信息。說明：房產證復印件作為本合同的重要附件，用于證明抵押物的權屬情況。附件二：借款人身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰顯示借款人的姓名、性別、身份證號碼、出生日期等信息。說明：借款人身份證復印件用于證明借款人的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整，包括借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。說明：貸款申請表作為借款人申請貸款的書面材料，用于記錄借款人的貸款需求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間、金額還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未經貸款人同意，將抵押物進行轉讓、出租或設定其他擔保。4.貸款人未按約定時間放款或未按約定方式提供服務。責任認定標準：1.借款人違約金計算：每逾期一日，違約金按未還貸款本息的萬分之五計算。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并依法追究借款人的法律責任。3.借款人未經貸款人同意，將抵押物進行轉讓、出租或設定其他擔保的，貸款人有權解除合同，并依法追究借款人的法律責任。4.貸款人未按約定時間放款或未按約定方式提供服務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若借款人逾期還款，例如應于2024年1月1日還款，但實際未能按時還款，則根據(jù)違約金計算標準，借款人需支付相應的違約金。2.若借款人在申請貸款時提供虛假工作單位信息，貸款人在審核過程中發(fā)現(xiàn)，則有權解除合同，并依法追究借款人的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.抵押物：指借款人以其合法所有并具有完全處置權的房產作為借款的擔保物。3.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額。4.貸款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。5.貸款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指借款人因違約行為而按照合同約定向貸款人支付的違約賠償金。1.房產：本合同第一條中的房產信息，用于指明抵押物的具體位置、面積和所有權情況。2.抵押物：本合同第四條中提到的抵押物，用于擔保借款人履行還款義務。3.貸款