2024年有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同

合同編號：__________2024年有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______丙方（居間方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的情形。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見附件一。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間向甲方支付房價款。2.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照甲方的要求辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房價款及支付方式3.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方；（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金和剩余房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條居間方的作用和報(bào)酬4.1丙方作為本交易的居間方，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促使本交易的順利完成。4.2丙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3丙方收取居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方和乙方提供合法有效的居間服務(wù)憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日丙方（居間方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定的時間支付房價款，否則可能面臨違約責(zé)任。（4）丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保交易的順利完成。（5）各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間合同：指居間方在交易雙方之間介紹、協(xié)調(diào)，促使交易成功的合同。3.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰和賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求通過司法程序解決糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友，希望增加信任感。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意本合同的簽訂視為對彼此信任的進(jìn)一步鞏固。雙方應(yīng)秉持誠實(shí)守信的原則，如實(shí)地向?qū)Ψ脚斗课莸南嚓P(guān)信息。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及外籍人士。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與中國法律相關(guān)的房屋買賣手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件翻譯、協(xié)助辦理簽證等。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房屋損壞。補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過程中，該房屋發(fā)生意外損壞，導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.應(yīng)用場合：買賣雙方對房屋交付時間有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提前通知乙方房屋交付的具體時間。如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照本合同約定的違約金條款向乙方支付違