抵押借款合同相關法律法規(guī)

合同編號：__________抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（出借人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方因資金需要，同意以其名下?lián)碛械膭赢a(chǎn)/不動產(chǎn)（具體財產(chǎn)信息見附件一）向乙方提供抵押擔保，乙方同意向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______________________元整），用于_______（借款用途）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條抵押擔保2.1甲方以其名下?lián)碛械膭赢a(chǎn)/不動產(chǎn)（具體財產(chǎn)信息見附件一）為本次借款提供抵押擔保。2.2甲方應保證抵押財產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金及利息等費用。2.3抵押財產(chǎn)在借款期限內不得轉讓、出租、設定其他擔?；蛘哌M行其他可能影響乙方權益的行為。第三條貸款利率和還款方式3.1本次借款年利率為_______%，按月計息。3.2甲方應按照下列還款方式進行還款：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），每月還款日為_______日。（2）等額本金還款方式：每月還款本金為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），每月還款日為_______日。（3）其他還款方式：具體還款方式、還款金額和還款日期按照雙方約定的方式進行。第四條還款資金來源及用途4.1甲方應確保還款資金來源合法，不得使用非法手段獲取還款資金。4.2甲方應按照約定用途使用借款資金，不得挪作他用。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間、金額還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金_______%perannum。5.2甲方未按約定用途使用借款資金的，乙方有權提前收回全部借款本金及利息。5.3甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方（借款人）和乙方（出借人）的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.抵押財產(chǎn)：明確抵押財產(chǎn)的范圍、價值和權屬，確保抵押財產(chǎn)足以覆蓋借款本金及利息等費用。3.借款金額、用途和期限：明確借款金額、用途和期限，確保合同約定的還款方式、金額和日期符合雙方意愿。4.貸款利率：符合國家規(guī)定的貸款利率范圍，如需高于法定利率，需雙方充分協(xié)商一致。5.違約責任：約定明確的違約責任，確保雙方在違約情況下有明確的權益保障。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔保：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息。3.等額本金還款方式：借款人每月償還相同本金的款項，利息隨剩余本金減少而減少。4.逾期利息：借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的利息，通常高于約定的貸款利率。5.違約責任：當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。6.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議。特殊的應用場合：1.個人消費貸款：當個人需要資金用于購物、旅行等消費時，可以與出借人簽訂此類合同。補充條款：借款人應保證借款資金用于合法、合理的消費支出，不得用于非法或說不光彩的用途。2.中小企業(yè)融資：中小企業(yè)在發(fā)展過程中，可能需要短期資金周轉，可與出借人簽訂此類合同。補充條款：借款人應保證借款資金用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并按照約定期限還款。3.房產(chǎn)抵押貸款：當個人或企業(yè)需要大額資金，以其房產(chǎn)作為抵押物時，可與出借人簽訂此類合同。補充條款：房產(chǎn)抵押需辦理相關法律手續(xù)，確保抵押權的設立合法有效。4.車輛抵押貸款：個人或企業(yè)需要資金，以其車輛作為抵押物時，可與出借人簽訂此類合同。補充條款：車輛抵押需辦理相關法律手續(xù)，確保抵押權的設立合法有效。附件列表：1.附件一：抵押財產(chǎn)清單，詳細列出抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息。2.附件二