房地產(chǎn)租賃合同范例

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋信息1.1房屋坐落于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方能夠正常使用和居住。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞，否則需按市價(jià)賠償。3.租金支付、押金退還等條款需明確具體日期和金額，以免產(chǎn)生糾紛。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理行使權(quán)利和履行義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求共識(shí)。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，依法行事，避免采取過激行為。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租人為使用和居住房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢財(cái)。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有孩子，應(yīng)提供安全的生活環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障房屋內(nèi)的兒童安全設(shè)施完好，如樓梯圍欄、電源插座保護(hù)等。2.學(xué)生租賃：若房屋用于學(xué)生居住，甲方應(yīng)考慮乙方學(xué)習(xí)時(shí)間的特殊性，如晚間學(xué)習(xí)時(shí)間，甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境的安靜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋周邊噪聲不影響乙方正常學(xué)習(xí)，如遇噪聲污染問題，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。3.寵物租賃：若房屋允許攜帶寵物，甲方應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物噪音、清潔等問題。補(bǔ)充條款：乙方攜帶寵物居住，需遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)范，確保不影響鄰居正常生活。4.商務(wù)租賃：若房屋用于商務(wù)用途，甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施，保障乙方的商務(wù)需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)在第一時(shí)間協(xié)調(diào)解決。5.短期租賃：若房屋租賃期限較短，甲方應(yīng)明確租金的計(jì)算方式和退租政策。補(bǔ)充條款：租賃期限不足一個(gè)月的，租金按天計(jì)算，不足部分按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。退租政策：乙方提前退還房屋，甲方有