商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的商業(yè)地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商業(yè)地產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未能保障商業(yè)地產(chǎn)的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方簽訂的是合法、有效的合同。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。5.甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。6.甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲乙雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，尋找解決問(wèn)題的途徑。3.當(dāng)甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未能保障商業(yè)地產(chǎn)的正常使用時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.當(dāng)乙方未按合同約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商業(yè)地產(chǎn)。5.當(dāng)甲乙雙方發(fā)生其他爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商業(yè)地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商場(chǎng)內(nèi)的廣告位供乙方免費(fèi)使用，并且保證商場(chǎng)的客流量達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)。2.餐廳租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供獨(dú)立的廚房設(shè)施和一定的停車位供乙方使用，同時(shí)保證商場(chǎng)的食品安全標(biāo)準(zhǔn)符合乙方的需求。3.辦公租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和安全的辦公環(huán)境，同時(shí)保證乙方的辦公隱私不受侵犯。4.店鋪裝修：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的裝修補(bǔ)貼給乙方，并且允許乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改進(jìn)。5.臨時(shí)活動(dòng)租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供活動(dòng)的布置和拆除服務(wù)，并且保證活動(dòng)的安全和順利進(jìn)行。附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)證明文件3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.押金支付收據(jù)5.商業(yè)地產(chǎn)的水