房屋租賃合同稅率換算公式

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），并按本合同約定合理使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整（大寫：__________元整），按年支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按本合同約定退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞，否則需承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。（4）租賃期滿后，乙方按合同約定退還房屋，避免因未退還房屋產(chǎn)生的糾紛。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：是指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭住宅租賃：補(bǔ)充條款：甲方承諾提供的住宅為自用住宅，非商業(yè)用途。乙方租賃期間，不得將住宅轉(zhuǎn)租給第三方。2.學(xué)生宿舍租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃期間，需提供學(xué)生身份證明。租賃期滿后，如乙方未獲校方續(xù)簽宿舍，應(yīng)按時搬離。3.辦公室租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供乙方使用的辦公室應(yīng)符合辦公環(huán)境要求。乙方租賃期間，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)及用途。4.店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：甲方保證店鋪所在建筑物具備營業(yè)執(zhí)照所需條件。乙方租賃期間，應(yīng)合法經(jīng)營，避免因違法經(jīng)營導(dǎo)致的糾紛。5.短期租賃：補(bǔ)充條款：租賃期限不足一年的，租金按月計(jì)算，不享受年度