2024年四荒地租賃協(xié)議樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)四荒地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用及管理5.1承租方的使用權(quán)限5.2土地維護(hù)和管理5.3土地改造和建設(shè)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2其他相關(guān)文件12.其他條款12.1合同語言12.2法律適用12.3合同解除條件13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）號(hào)，具體地理位置以附件土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地用途為_______（請(qǐng)?jiān)诟郊忻鞔_具體用途）。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前書面征得出租方同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期限內(nèi)，承租方未違反本合同約定，出租方應(yīng)按照本合同約定條件，將租賃土地及附屬設(shè)施完整無損地歸還承租方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前六個(gè)月書面通知出租方，并按照雙方約定的條件重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，承租方應(yīng)在每半年結(jié)束后的十五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，無任何權(quán)利瑕疵。（2）出租方應(yīng)保證租賃土地符合約定的用途，并按照合同約定提供租賃土地。（3）出租方應(yīng)按約定時(shí)間、方式接收租金。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方按約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及附屬設(shè)施。（3）承租方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.土地使用及管理5.1承租方的使用權(quán)限承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃土地。5.2土地維護(hù)和管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和管理，確保土地及附屬設(shè)施的安全、完好。如因承租方原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3土地改造和建設(shè)承租方如需對(duì)租賃土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前書面征得出租方同意，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。改造或建設(shè)完成后，承租方應(yīng)將相關(guān)資料提交給出租方備案。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其在使用租賃土地期間造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其因租賃土地本身原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給承租方備案。7.違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未按照本合同約定提供租賃土地或未能保障租賃土地權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約承租方未按照本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，承租方按照本合同約定退還租賃土地及附屬設(shè)施；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.合同的生效10.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證本合同附件包括出租方持有的租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，承租方應(yīng)妥善保管。11.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方簽署的其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃土地的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。12.其他條款12.1合同語言本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.雙方簽字13.1出租方簽字（出租方名稱或姓名）13.2承租方簽字（承租方名稱或姓名）14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，承租方應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證上的信息，確保租賃土地的合法性。2.規(guī)劃許可證附件名稱：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：規(guī)劃許可證是租賃土地進(jìn)行建設(shè)的法律依據(jù)，承租方應(yīng)確保規(guī)劃許可證的內(nèi)容與實(shí)際建設(shè)相符合。3.建設(shè)許可證附件名稱：租賃土地建設(shè)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：建設(shè)許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：建設(shè)許可證是租賃土地進(jìn)行建設(shè)的法律依據(jù)，承租方應(yīng)確保建設(shè)許可證的內(nèi)容與實(shí)際建設(shè)相符合。4.其他相關(guān)文件附件名稱：其他與租賃土地相關(guān)的法律文件、圖紙、資料等詳細(xì)要求：文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃土地的地質(zhì)報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，用于支持租賃土地的使用和建設(shè)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按照合同約定提供租賃土地或未能保障租賃土地權(quán)利。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例說明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃土地，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃使用土地，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約違約行為：未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如果承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時(shí)收到租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證法律名詞：土地使用權(quán)證解釋：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由國土資源管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：在本合同中，土地使用權(quán)證用于證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.規(guī)劃許可證法律名詞：規(guī)劃許可證解釋：規(guī)劃許可證是依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審查和批準(zhǔn)的文件，由規(guī)劃管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：在本合同中，規(guī)劃許可證用于確保承租方在租賃土地上建設(shè)的項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3.建設(shè)許可證法律名詞：建設(shè)許可證解釋：建設(shè)許可證是依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行開工審查和批準(zhǔn)的文件，由建設(shè)管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：在本合同中，建設(shè)許可證用于確保承租方在