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房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024版詳例版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物所有權(quán)5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶信息7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.合同的附件12.1附件清單13.其他約定13.1特殊約定14.簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4蓋章第一部分:合同如下:第一條借款金額與用途1.2借款用途:甲方保證所借資金用于【具體用途】,并承諾按照合同約定的用途合理使用借款,不得用于非法用途。第二條借款期限2.1借款期限:借款期限為【】年,自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2還款期限:甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限,于【】年【】月【】日前還清全部借款本金及利息。第三條利率與費(fèi)用3.1利率:借款利率為【】%,按年計(jì)算。3.2相關(guān)費(fèi)用:甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括【列舉具體費(fèi)用】,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【】元/【時(shí)間單位】。第四條抵押物描述4.1抵押物位置:抵押物位于【具體地址】。4.2抵押物面積:抵押物面積為【】平方米。4.3抵押物所有權(quán):甲方保證抵押物所有權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議,并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù),將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間:抵押權(quán)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)辦理設(shè)立手續(xù)。5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù):甲方應(yīng)按照乙方的要求,提供所有必要的文件和信息,配合乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。第六條還款方式與還款賬戶a)等額本息還款方式;b)等額本金還款方式;c)先息后本還款方式。6.2還款賬戶信息:甲方應(yīng)將還款資金存入乙方指定的還款賬戶,賬戶信息如下:戶名:【】;賬號(hào):【】;開(kāi)戶行:【】。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約:甲方未按照本合同約定的用途使用借款,或未按照約定的還款方式和還款期限還款的,應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。7.2貸款人違約:乙方未按照本合同約定提供借款的,應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力。第九條合同的變更與解除9.1合同變更:本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出,變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除:除法律規(guī)定的解除情形外,任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件:本合同在履行完畢、雙方提前解除或依法解除后終止。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù):有權(quán)按照合同約定使用借款;應(yīng)按照約定的用途使用借款,不得挪作他用;應(yīng)按期還款,履行還款義務(wù);應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù);應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù):有權(quán)按照合同約定監(jiān)督甲方使用借款;有權(quán)按照合同約定收取利息和違約金;在甲方違約時(shí),有權(quán)采取合同約定的措施維護(hù)自身權(quán)益;應(yīng)按照合同約定提供借款;應(yīng)保守甲方的隱私信息,不得泄露給第三方。第十二條合同的附件12.1附件清單:本合同附件包括【列舉具體附件】,附件是本合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1特殊約定:雙方同意的其他事項(xiàng)【】。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字:【】14.2貸款人簽字:【】14.3見(jiàn)證人簽字:【】14.4蓋章:【】本合同一式【】份,甲乙雙方各執(zhí)【】份,具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:借款申請(qǐng)表附件2:抵押物所有權(quán)證明附件3:抵押物評(píng)估報(bào)告附件4:借款合同副本附件5:還款計(jì)劃表附件6:違約金計(jì)算公式附件7:爭(zhēng)議解決協(xié)議附件8:抵押權(quán)設(shè)立證明附件9:借款用途證明附件10:還款賬戶信息確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.借款申請(qǐng)表:甲方應(yīng)按照乙方要求填寫(xiě)完整的借款申請(qǐng)表,包括個(gè)人信息、借款用途等信息。2.抵押物所有權(quán)證明:甲方應(yīng)提供抵押物的所有權(quán)證明,證明甲方對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告:甲方應(yīng)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告,評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、位置、面積等信息。4.借款合同副本:本合同的副本應(yīng)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.還款計(jì)劃表:還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款時(shí)間表,包括還款金額、還款日期等信息。6.違約金計(jì)算公式:違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列出,以便于雙方計(jì)算違約金。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議:爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式,如仲裁或訴訟。8.抵押權(quán)設(shè)立證明:抵押權(quán)設(shè)立證明應(yīng)證明乙方的抵押權(quán)已在本合同約定的時(shí)間內(nèi)設(shè)立。9.借款用途證明:甲方應(yīng)提供證明文件,證明借款用于約定的用途。10.還款賬戶信息確認(rèn)書(shū):還款賬戶信息確認(rèn)書(shū)應(yīng)確認(rèn)甲方的還款賬戶信息,包括戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定的用途使用借款;2.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款;3.乙方未按照約定提供借款;4.甲方未配合乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù);5.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或不符合抵押條件;6.乙方未按照約定監(jiān)督甲方使用借款;7.乙方未按照約定收取利息和違約金;8.甲方未按照約定還款,乙方未按照約定采取措施維護(hù)自身權(quán)益;9.乙方泄露甲方隱私信息給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按照約定的用途使用借款,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款,乙方有權(quán)要求甲方立即還款,并按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定提供借款,甲方有權(quán)要求乙方立即提供借款,并按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。4.甲方未配合乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方立即配合辦理,并按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。5.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或不符合抵押條件,乙方有權(quán)要求甲方更換符合條件的抵押物,或解除合同并要求甲方支付違約金。6.乙方未按照約定監(jiān)督甲方使用借款,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。7.乙方未按照約定收取利息和違約金,乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)收取的利息和違約金。8.甲方未按照約定還款,乙方有權(quán)按照合同約定采取措施維護(hù)自身權(quán)益,包括但不限于拍賣抵押物以償還債務(wù)。9.乙方泄露甲方隱私信息給第三方,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明:如果甲方未按照約定的用途使用借款,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。例如,如果甲方將借款用于購(gòu)買奢侈品而非約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途,乙方可以要求甲方將借款用于正確的用途,并按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.借款人:指甲方,向乙方借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2
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