上海個人房屋租賃合同格式

合同編號：__________上海市個人房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方協(xié)商一致，明確具體。4.注意房屋使用及維修條款，避免乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞。5.提前解除合同條款需明確違約責(zé)任及賠償金額。6.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在法律訴訟中維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房屋使用及維修：承租人合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。如有損壞，應(yīng)按市價賠償。8.提前解除合同：雙方在合同履行過程中，提前終止合同關(guān)系的行為。9.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，以友好態(tài)度進行溝通，尋求解決問題的方法。10.合同簽訂地人民法院：本合同簽訂的地點所在的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親子租賃：若乙方租賃房屋用于與未成年子女共同居住，甲方應(yīng)確保房屋安全、適宜未成年人居住。補充條款：甲方需提供房屋內(nèi)所有設(shè)施的使用說明，確保乙方了解并正確使用。2.學(xué)生租賃：乙方為在滬學(xué)生，因?qū)W業(yè)需要租賃房屋。補充條款：租賃期限自乙方入學(xué)之日起至學(xué)業(yè)結(jié)束之日止，最長不超過_______年。3.企業(yè)員工租賃：乙方為在滬企業(yè)員工，因工作需要租賃房屋。補充條款：租賃期限自乙方入職之日起至離職之日止，最長不超過_______年。4.短期租賃：雙方約定租賃期限少于六個月。補充條款：租金按日計算，每日租金為人民幣_______元。5.寵物租賃：乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同