廣州標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本

合同編號(hào)：__________廣州標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3甲方保證廠房符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的要求，具備承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，搬離后乙方應(yīng)支付的租金不再退還。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及管理5.1乙方須按照廠房的設(shè)計(jì)用途和結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)、防火、防盜等工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性和環(huán)保性。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、員工住宿等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，應(yīng)書面辦理合同解除手續(xù)。6.3如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離廠房。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。2.乙方需按約定用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)、防火、防盜等工作。4.乙方在租賃期間自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.合同的變更、解除需書面簽署并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方遷離廠房，如乙方違約支付租金。7.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的時(shí)長(zhǎng)。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時(shí)，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要對(duì)廠房進(jìn)行一定程度的改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求。2.甲方為減輕自身稅務(wù)負(fù)擔(dān)，希望乙方承擔(dān)部分稅費(fèi)。3.乙方需將產(chǎn)品存儲(chǔ)在廠房?jī)?nèi)，要求甲方提供安全保障。4.甲方計(jì)劃進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)，可能影響乙方正常生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.乙方改造廠房：經(jīng)甲方同意，乙方可根據(jù)生產(chǎn)需求對(duì)廠房進(jìn)行合理改造，但不得影響廠房結(jié)構(gòu)和安全性。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：除國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外，乙方同意承擔(dān)部分稅費(fèi)，具體比例雙方協(xié)商確定。3.安全保障：甲方承諾采取必要措施保障廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、定期進(jìn)行檢查等。如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)：甲方計(jì)劃進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)，可能影響乙方正常生產(chǎn)。甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)的影