小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本

小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本一、甲方（出賣人）：1.名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系方式：____________乙方（買受人）：1.名稱（姓名）：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系方式：____________丙方（見證人）：1.名稱（姓名）：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系方式：____________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房地產(chǎn)位于_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中：（1）定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方如未能按照本合同約定交付該房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的_______%。4.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________丙方（見證人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本這個話題，其實一直都是大家在熱議的一個問題。因為我們都知道，小產(chǎn)權(quán)房雖然在價格上有很大的優(yōu)勢，但是因為其特殊的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，讓很多人在購買的時候有所顧慮。所以，在簽訂購房合同時，一定要謹慎再謹慎，把所有的細節(jié)都考慮進去，避免后期出現(xiàn)任何的糾紛。就像這個合同里，第一條就詳細描述了房地產(chǎn)的性質(zhì)和位置，還有面積和規(guī)劃用途。這些都是最基本的信息，但是也是最重要的。因為這些信息直接關(guān)系到這個房子是不是符合你的需求，是不是值得你去購買。然后第二條就是關(guān)于購買價格的，這里要注意的就是，雖然小產(chǎn)權(quán)房的價格便宜，但是你還是要按照正規(guī)的程序去支付，不能因為它是小產(chǎn)權(quán)房就大意了。還有就是定金和剩余房款的支付時間，這也是需要詳細約定的。就是第三條，關(guān)于交付和過戶手續(xù)的。這里要注意的就是，雖然甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，但是你作為買方，還是要自己去核實一下這些信息，確保沒有問題。還有就是過戶手續(xù)的費用，這也是需要明確的。然后就是第四條，關(guān)于違約責任。這個其實是很重要的，因為任何合同都有可能出現(xiàn)違約的情況，所以提前約定好違約的責任，對于后期出現(xiàn)問題時，能夠有依據(jù)去解決。就是第五條和第六條，關(guān)于爭議解決和其他約定。這些都是基本的法律常識，但是也是非常重要的。因為如果你在簽訂合同的時候，不把這些都考慮進去，后期出現(xiàn)問題時，就會很被動?？偟膩碚f，小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本，就是一個詳細的約定，把所有的細節(jié)都考慮進去，避免后期出現(xiàn)任何的糾紛。所以，大家在簽訂合同的時候，一定要認真對待，不能馬虎。重點：1.小產(chǎn)權(quán)房購房合同的基本信息，包括甲方（出賣人）、乙方（買受人）和丙方（見證人）的詳細聯(lián)系方式和地址。2.房地產(chǎn)的具體描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積和用途等。3.購房價格和支付方式的詳細規(guī)定，包括定金和剩余房款的支付時間和金額。4.交付和過戶手續(xù)的約定，包括甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，以及乙方負責辦理過戶手續(xù)和承擔相關(guān)費用。5.違約責任的規(guī)定，包括違約金計算方式和雙方的違約責任。6.爭議解決的方式和其他約定，包括適用法律和訴訟管轄。難點：1.小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)帶來的法律風險和交易限制。2.核實房產(chǎn)權(quán)屬和規(guī)劃用途的真實性，避免后期出現(xiàn)糾紛。3.約定清晰的違約責任，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。注意事項：1.在簽訂合同前，充分了解小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)法律法規(guī)和交易風險。2.仔細閱讀合同條款，特別是關(guān)于房產(chǎn)