辦公樓租房合同模板

合同編號：__________第一條辦公樓基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2辦公樓的樓棟號、房間號為_______。1.3辦公樓的設(shè)施設(shè)備包括：_______（列出主要設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，如存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后的五個工作日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的辦公樓符合租賃用途，并具備相應(yīng)的使用條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守辦公樓的管理規(guī)定。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，并保證甲方為第一受益人。5.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，避免泄露雙方信息。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的費(fèi)用，作為違約的懲罰和彌補(bǔ)損失的手段。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：如果乙方租賃的是共享辦公空間，合同中應(yīng)增加共享空間的使用規(guī)則，包括但不限于噪音控制、物品共享、網(wǎng)絡(luò)使用等。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)遵守共享辦公空間的使用規(guī)則，包括但不限于噪音控制、物品共享、網(wǎng)絡(luò)使用等。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況收取違約金?！?.商務(wù)宴請：如果乙方需要在辦公樓內(nèi)舉辦商務(wù)宴請，合同中應(yīng)增加關(guān)于宴請的條款，包括審批流程、場地使用費(fèi)、清潔費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：“乙方如需在辦公樓內(nèi)舉辦商務(wù)宴請，應(yīng)提前向甲方申請，并支付相應(yīng)的場地使用費(fèi)和清潔費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自舉辦商務(wù)宴請?！?.裝修改造：如果乙方需要對租賃的辦公室進(jìn)行裝修改造，合同中應(yīng)增加關(guān)于裝修改造的條款，包括審批流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期等。補(bǔ)充條款：“乙方如需對租賃的辦公室進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全?！?.轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將租賃的辦公室轉(zhuǎn)租給第三方，合同中應(yīng)增加關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：“未經(jīng)甲方書面同意