購房合同范文集成

合同編號：__________合同當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息真實有效，避免因主體不合法導(dǎo)致的合同無效。2.房屋信息：詳細(xì)核實房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。3.價格及支付：明確房款金額、支付方式和時間，注意定金和首付的支付時間及金額，避免因支付不及時導(dǎo)致的違約。4.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶流程，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任：了解并明確違約金的比例和計算方式，防止因違約導(dǎo)致的損失無法得到賠償。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，并明確仲裁委員會或法院的管轄權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款，具有約束力。4.違約金：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。6.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解和裁決。7.訴訟：通過法院解決爭議的方式，包括一審、二審等程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方出國：若甲方因出國等原因需要提前交付房屋，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前交付的時間和方式。補充條款：提前交付房屋的，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施、家具等完好，不影響乙方正常居住。2.買方急需住房：若乙方因特殊原因急需住房，雙方可協(xié)商確定提前過戶的時間和方式。補充條款：提前過戶的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.房屋存在瑕疵：若該房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同中如實告知乙方，并按照乙方要求進(jìn)行修復(fù)。補充條款：房屋存在瑕疵的，甲方應(yīng)在過戶前修復(fù)，確保房屋符合乙方居住要求。4.房屋租賃：若該房屋在出售期間內(nèi)有租賃合同，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定租賃合同的的處理方式。補充條款：房屋租賃合同的處理方式雙方可協(xié)商確定，如繼續(xù)履行、解除等。5.房屋裝修：若乙方需對房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修時間和費用。補充條款：乙方進(jìn)行裝修的，應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法規(guī)，并在合同中約定裝修后房屋的