商鋪房產(chǎn)買賣合同2024年

合同編號：__________商鋪房產(chǎn)買賣合同賣方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.聯(lián)系方式：_______買方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.聯(lián)系方式：_______第一條：標的房產(chǎn)描述1.1標的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號碼為：_______。1.3標的房產(chǎn)的用途為：_______。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標的房產(chǎn)。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應于_______年______月______日前，向賣方一次性支付。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3標的房產(chǎn)交付時，賣方應保證房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉讓的問題。第四條：附加條款4.1標的房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔。4.2標的房產(chǎn)的維修責任，自本合同簽訂之日起，由買方承擔。4.3買方在購買標的房產(chǎn)后，應按照相關法律法規(guī)的要求，繼續(xù)履行房產(chǎn)的管理和維護責任。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有民事行為能力。（2）合同中所涉及的房產(chǎn)信息務必真實、準確，如有虛假信息，可能導致合同無效。（3）嚴格遵守我國房產(chǎn)交易法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)，如產(chǎn)權過戶、稅費支付等。（4）注意定金和房款的支付時間及金額，逾期支付可能導致合同違約。（5）確保合同中的附加條款符合實際情況，如有需要，可請教專業(yè)律師。（6）在合同履行過程中，如有糾紛，應及時溝通，友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）合同糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）房產(chǎn)過戶：按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保所有權轉移。（3）違約責任：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力、精神狀態(tài)，能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款，具有預付款和違約金的雙重性質。4.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.管轄權：指法院對特定案件的審判權，根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)糾紛一般由不動產(chǎn)所在地的法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：由于買方所屬地區(qū)與我國在房產(chǎn)交易政策上存在差異，雙方應在本合同簽訂前，詳細了解并遵守我國的房產(chǎn)交易法律法規(guī)，確保交易合法有效。2.情景：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況補充條款：如標的房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，賣方應在合同簽訂前解除抵押或終止租賃合同，確保房產(chǎn)所有權能夠順利轉移給買方。3.情景：房產(chǎn)購買用于投資或出租4.情景：買方需要貸款購買房產(chǎn)補充條款：買方如需貸款購買標的房產(chǎn)，雙方應在本合同簽訂前，詳細了解并選擇合適的貸款機構，確保貸款手續(xù)順利辦理。5.情景：房產(chǎn)購買用于自住，買方對居住環(huán)境有特殊要求補充條款：買方購買標的房產(chǎn)用于自住，對居住環(huán)境有特殊要求，如空氣質量、噪音、綠化等。賣方應保證房產(chǎn)在交付時符合買方的居住環(huán)境要求。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖及結構圖3.房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理合同及費用清單4.房產(chǎn)的水、電、燃氣等公共事業(yè)賬單5.