土地使用權交易合同范本

合同編號：__________土地使用權交易合同甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其土地使用權轉讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權基本情況1.1土地位置：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用權取得方式：_______1.5土地使用權剩余使用年限：_______年第二條土地使用權轉讓2.1甲方同意將該土地使用權及其地上建筑物、附著物等轉讓給乙方。2.2乙方同意受讓該土地使用權及其地上建筑物、附著物等。2.3轉讓價格：_______萬元（大寫：_______元整）2.4付款方式及期限：2.4.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價格的_______%；2.4.2剩余款項，乙方應在辦理土地使用權過戶手續(xù)完畢之日起_______日內支付。第三條土地使用權過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理該土地使用權的過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔。3.3過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起_______日內。第四條權利義務4.1甲方應保證該土地使用權及地上建筑物、附著物的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。4.2甲方應保證該土地使用權及地上建筑物、附著物不存在任何法律糾紛。4.3乙方應按照約定的用途合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應按期支付轉讓價格及過戶費用。4.5甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護土地使用權交易的合法性。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)的，應支付乙方違約金_______萬元。5.3乙方未按約定支付轉讓價格及過戶費用的，應支付甲方違約金_______萬元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格合法，雙方應具備相應的民事行為能力。2.土地使用權及地上建筑物、附著物的權屬應清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。3.土地使用權及地上建筑物、附著物應不存在任何法律糾紛。4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護土地使用權交易的合法性。5.確保合同約定的轉讓價格、付款方式及期限等條款明確、合法。6.辦理土地使用權過戶手續(xù)時，注意遵守相關法規(guī)，承擔過戶費用。7.合理利用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：1.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金。2.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和使用權分離制度下，土地使用權人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。2.民事行為能力：指自然人根據(jù)自己的意志，通過合法行為取得權利、承擔義務的能力。3.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。4.擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供財產(chǎn)或信用擔保。5.租賃：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。6.違約金：當事人違反合同約定，應支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為違約責任的一種表現(xiàn)形式。7.過戶：將不動產(chǎn)、動產(chǎn)或權利等從一方轉移到另一方的手續(xù)。8.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地：開發(fā)商計劃在該土地上建設住宅小區(qū)，需要確保土地使用權清晰，無法律糾紛，且能夠順利過戶。2.企業(yè)擴大生產(chǎn)線：企業(yè)需要購買一塊土地建設新工廠，要求土地使用權過戶期限短，且過戶費用低。3.個人購買土地自建住宅：個人希望購買土地自行建設住宅，需要確保土地用途為住宅用地，且土地使用權剩余使用年限足夠長。4.投資者購買土地儲備：投資者購買土地用于未來開發(fā)或投資，需要了解土地的權屬情況，以及地上建筑物、附著物的情況。5.土地使用權轉讓涉及multipleparties：多個轉讓方和受讓方參與土地使用權轉讓，需要明確各方的權利義務。補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地：a.甲方應提供土地使用權證、地上建筑物、附著物的權屬證明等相關文件。b.甲方應保證該土地不存在任何抵押、擔保、租賃等權利限制。c.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.企業(yè)擴大生產(chǎn)線：a.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。b.甲方應保證該土地使用權及地上建筑物、附著物不存在任何法律糾紛。c.乙方應在合同簽訂之日起一定期限內支付轉讓價格及過戶費用。3.個人購買土地自建住宅：a.甲方應保證該土地用途為住宅用地，且土地使用權剩余使用年限足夠長。b.甲方應提供土地使用權證等相關文