店鋪房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號(hào)：__________店鋪房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：_______，身份證號(hào)碼：________________乙方（轉(zhuǎn)租者）：_______，身份證號(hào)碼：________________丙方（房東）：_______，身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方與丙方簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________）的有效期內(nèi)，甲方將其租賃的店鋪房屋轉(zhuǎn)租給乙方，為確保甲乙雙方及丙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議。一、轉(zhuǎn)租店鋪及房屋基本情況1.1店鋪地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將上述店鋪房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。2.2乙方租賃店鋪房屋的目的為：_______（填寫用途）。2.3轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與原租賃合同期限相同。2.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為_(kāi)______元/月，每__個(gè)月支付一次，乙方支付租金的方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。2.5乙方應(yīng)在每月租金支付日前_______天，將租金支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用店鋪房屋；（2）督促乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)店鋪房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）在租賃期限內(nèi)，不得提高租金。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；（2）合理使用店鋪房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)公司或其他第三方對(duì)甲方進(jìn)行罰款或其他索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）在租賃期限內(nèi)，如乙方需繼續(xù)轉(zhuǎn)租或提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。4.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪房屋。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份，具同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租者）：_______丙方（房東）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保店鋪房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）明確轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）提前通知甲方關(guān)于轉(zhuǎn)租或解除租賃合同的事宜；（5）確保合同條款的完整、明確，以避免產(chǎn)生歧義。2.解決辦法：（1）如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指甲方與丙方簽訂的，約定甲方租賃丙方房屋的合同。2.轉(zhuǎn)租：指甲方在租賃期限內(nèi)，將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方的行為。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用租賃房屋的對(duì)價(jià)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.友好協(xié)商：指雙方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，采取平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：乙方將在商場(chǎng)內(nèi)的店鋪轉(zhuǎn)租給其他人使用。補(bǔ)充條款：（1）乙方需事先征得甲方同意，方可進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)租；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方繼續(xù)承擔(dān)原租賃合同約定的租金責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)租給第三方的店鋪，需保證經(jīng)營(yíng)范圍與商場(chǎng)整體規(guī)劃相符合。2.住宅底商轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：乙方將住宅底商轉(zhuǎn)租給其他人使用。補(bǔ)充條款：（1）乙方需事先征得甲方同意，方可進(jìn)行底商轉(zhuǎn)租；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方繼續(xù)承擔(dān)原租賃合同約定的租金責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)租給第三方的底商，需保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合周邊環(huán)境及居民需求。3.臨街店鋪轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：乙方將臨街店鋪轉(zhuǎn)租給其他人使用。補(bǔ)充條款：（1）乙方需事先征得甲方同意，方可進(jìn)行臨街店鋪轉(zhuǎn)租；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方繼續(xù)承擔(dān)原租賃合同約定的租金責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)租給第三方的臨街店鋪，需保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)